Appartement 62m² 3 pièces avec balcon à Magny-le-Hongre à 326000 €
Caractéristiques clés
- Type : Appartement
- Surface habitable : 62 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 2
- Exposition : Sud-Est
- Terrasse : Oui
- Logement BBC : Oui
- Éligible PTZ : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans ce charmant appartement de 62m², niché au cœur de Magny-le-Hongre. Profitez d'une atmosphère accueillante et moderne, parfaite pour un premier achat ou un investissement judicieux. Cet appartement est agencé pour maximiser la lumière naturelle grâce à son exposition Sud-Est, créant une ambiance chaleureuse tout au long de la journée.
Dès votre entrée, laissez-vous séduire par :
- Un séjour spacieux avec cuisine ouverte, idéal pour des moments conviviaux.
- Deux chambres confortables vous offrant des espaces paisibles pour le repos.
- Une terrasse privée où vous pourrez savourer votre café en plein air.
- Une résidence sécurisée garantissant votre tranquilité d'esprit.
- Des finishes personnalisables, vous permettant d'adapter cet espace à vos goûts.
Ce bien, livré en 2027, est conforme aux normes énergétiques les plus récentes, offrant un confort de vie optimal. Profitez de faibles charges et d'une opportunité d'éligibilité au PTZ, rendant cet appartement encore plus attractif. Imaginez des soirées passées avec des amis dans le séjour lumineux, où chaque détail a été pensé pour allier esthétique et fonctionnalité.
À l'extérieur, Magny-le-Hongre offre un cadre de vie agréable avec ses parcs verdoyants et ses commodités variées. Que vous souhaitiez vous promener dans un environnement paisible ou profiter d'activités urbaines, cette localisation répond à toutes vos attentes. N'attendez plus pour visiter ce bien rare qui pourrait devenir votre cocon. Cette opportunité unique n'est pas à manquer, alors préparez-vous à faire de ce nouveau chez-vous votre réalité.
Emplacement du bien
Située à proximité de la célèbre destination touristique de Disneyland Paris, la commune de MAGNY LE HONGRE est un véritable écrin de tranquillité dans le département de la Seine-et-Marne. Son emplacement stratégique à seulement quelques kilomètres de Marne-la-Vallée en fait un lieu de vie prisé et facilement accessible.
La ville bénéficie d'un large éventail de commerces locaux, de restaurants et de services qui facilitent le quotidien de ses habitants. Les établissements scolaires y sont de qualité, allant des écoles maternelles aux collèges, sans oublier les nombreuses options de transports en commun pour rejoindre facilement les grandes villes environnantes.
En matière de qualité de vie, MAGNY LE HONGRE se distingue par ses nombreux espaces verts et par la proximité immédiate de la nature. Des parcs bien entretenus, des pistes cyclables et des aires de loisirs sont autant d'éléments qui favorisent un cadre de vie agréable pour les familles et les amateurs de plein air.
Le marché immobilier local à MAGNY LE HONGRE est en plein essor. La commune propose une diversité de logements, allant des appartements modernes aux maisons individuelles avec jardin. Les prix demeurent compétitifs par rapport à d'autres villes proches de Paris, rendant l'immobilier à MAGNY LE HONGRE attractif pour les acheteurs.
Pour ceux souhaitant investir à MAGNY LE HONGRE, la demande locative est soutenue en raison de la proximité avec Disneyland et Marne-la-Vallée. Ces atouts font de cette commune un excellent choix pour les investisseurs immobiliers.
Acheter à MAGNY LE HONGRE revient à opter pour un cadre de vie paisible sans sacrifier les commodités urbaines. La ville attire de plus en plus de jeunes familles et de professionnels cherchant un environnement serein.
Avec des infrastructures en constante amélioration et une communauté dynamique, MAGNY LE HONGRE s'affirme comme un lieu d'habitation de choix. Les projets de développement à venir continuent d'attirer de nouveaux habitants et favorisent le dynamisme du marché immobilier.
En somme, MAGNY LE HONGRE offre un excellent compromis entre vie citadine et nature. C’est une ville où il fait bon vivre et investir, attirant l’attention des acheteurs et des investisseurs immobiliers.
Pour découvrir les opportunités offertes dans cette charmante commune, n’hésitez pas à explorer le marché immobilier à MAGNY LE HONGRE.
L’avis de l’agent
Ce charmant appartement de 62 m² situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée offre une exposition Sud-Est pour des journées lumineuses, tout en garantissant un cadre de vie agréable. Son conformité aux normes énergétiques récentes et la possibilité de personnaliser les finitions font de ce bien une opportunité d'investissement idéale ou un premier achat prometteur. Proche des commodités et dans un quartier dynamique, il est éligible au PTZ et propose des charges très faibles, maximisant ainsi votre retour sur investissement.
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