Vente appartement T3 de 99m2 avec terrasse à Toulouse Saint Cyprien 389000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 99 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 5
- Nombre d'étages total : 8
- Parking : 1 place
- Ascenseur : Oui
- Terrasse : Oui
Visite guidée
Découvrez ce magnifique appartement de 99m² à TOULOUSE, situé dans le quartier prisé de Saint Cyprien. Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par la lumière qui inonde cet espace moderne, offrant une ambiance chaleureuse et accueillante. Cet appartement typique de style « 3/4 pièces » mélange subtilement volume généreux et potentiel créatif. Votre espace de vie est traversant, apportant une ventilation naturelle qui renforce le confort.
Les caractéristiques remarquables de ce bien incluent:
- Emplacement privilégié à seulement quelques pas des quais de la Garonne
- Terrasse ensoleillée idéale pour des moments de détente
- Balcon intime pour profiter du calme environnant
- Place de parking privée pour un accès facilité
- Cave spacieuse pour un rangement optimal
En entrant, le salon spacieux vous invite à créer des instants conviviaux en famille ou entre amis. Imaginez-vous savourer un café sur le balcon, en écoutant le doux murmure de la ville. La cuisine adjacente, bien agencée, vous permet de laisser libre cours à vos talents culinaires, tout en étant au cœur de la vie familiale. Les deux chambres, situées à l'arrière, garantissent un cocon de tranquillité, propice à un sommeil réparateur.
Ajoutez à cela la possibilité de réinventer cet espace selon vos goûts grâce aux travaux à prévoir. Un véritable terrain d’expression pour les esprits créatifs! Vous apprécierez également le cadre de vie, avec ses écoles réputées et ses adresses gourmandes à proximité. Cet appartement est plus qu'un simple bien immobilier, c'est une opportunité rare d'adopter le style de vie toulousain avec tous ses atouts. N'attendez plus pour découvrir cette perle rare sur le marché!
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située au cœur de l'Occitanie, cette ville dynamique bénéficie d'une position géographique privilégiée, à proximité de la Garonne et à quelques encablures des Pyrénées.
Avec un climat méditerranéen, les habitants profitent d'un ensoleillement exceptionnel, idéal pour toute activité extérieure.
Son architecture mêle habilement tradition et modernité, offrant à cet endroit un charme unique et attrayant.
Les habitants peuvent apprécier un large éventail de services, allant des *commerces* de proximité aux centres commerciaux modernes.
De nombreuses écoles, tant publiques que privées, garantissent une éducation de qualité, attirant ainsi les familles souhaitant s'installer durablement.
Les transports en commun sont également très développés, offrant des connexions rapides et efficaces avec les autres régions.
En termes de qualité de vie, cette cité dispose de plusieurs *espaces verts*, tels que des parcs et jardins, propices à la détente et aux loisirs.
Les infrastructures sportives sont également nombreuses, permettant aux résidents de profiter d'activités variées.
Les restaurants et cafés, en plein essor, viennent agrémenter le quotidien des habitants et (re)donnent vie aux rues animées.
Le marché immobilier local est en pleine effervescence, proposant une diversité de logements adaptés à tous les budgets.
Les appartements contemporains côtoient des maisons anciennes, créant une offre séduisante pour ceux désirant acheter à TOULOUSE.
La forte demande locative fait de cette commune un secteur attractif pour les investisseurs.
Investir à TOULOUSE représente une opportunité intéressante, tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs aguerris.
Les prix restés accessibles attirent de nombreux acheteurs, tandis que les projets de développement urbain laissent présager une valorisation à long terme des biens.
Les rendements locatifs dans certains quartiers témoignent d'un *état du marché* résilient et propice aux placements.
Les atouts de cet endroit dépassent largement les aspects financiers, car la qualité de vie y est inégalée.
Les petites rues pittoresques, les institutions culturelles riche et le dynamisme économique créent un cadre de vie exceptionnel.
Les festivités tout au long de l'année rassemblent les habitants et renforcent le sentiment d'appartenance à cette communauté.
Pour les futurs habitants, ce lieu offre un véritable art de vivre, avec un accès facilité à tous les services nécessaires au quotidien.
Les familles, comme les jeunes actifs, trouvent leur bonheur dans un environnement stimulant et convivial.
Au-delà des limites de la ville, la nature environnante permet de s'évader facilement, rendant le cadre de vie encore plus attrayant.
Se projeter dans cette localité, c'est faire le choix d'un avenir serein au cœur d'un territoire en pleine croissance.
Les projets d'infrastructure à venir promettent de nouvelles opportunités, renforçant l’attractivité de la région.
Les amateurs d'immobilier à TOULOUSE ne manqueront pas de saisir la chance de s'y établir.
Enfin, cette ville offre un mélange parfait entre charme et modernité, attirant une population diversifiée désireuse d'évoluer dans un environnement épanouissant.
Se lancer dans un projet immobilier ici, c'est s’engager dans une aventure enrichissante où chaque coin de rue a tant d’histoires à raconter.
Les perspectives d’avenir brillent et témoignent d’un marché prometteur à ne pas négliger.
L’avis de l’agent
Situé dans le quartier animé de Saint Cyprien, cet appartement lumineux de 99 m² offre des espaces intérieurs vastes, une terrasse ensoleillée et un balcon, idéal pour profiter d'un mode de vie toulousain authentique. La résidence sécurisée, avec gardien et parking privé, assure un confort optimal, tandis que les travaux à prévoir constituent une opportunité appréciable pour les investisseurs souhaitant personnaliser leur bien. L'emplacement privilégié, à proximité des transports, écoles et bords de Garonne, renforce le potentiel locatif de cet écrin à réinventer.
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