T3 52 m² avec balcon à Saint-Gaudens idéal investissement locatif 65000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Prix actuel : 65 000 €
- Surface habitable totale : 52 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 3
- Balcon : Oui
- Parking : Oui
Visite guidée
Dans la chaleureuse ville de Saint-Gaudens, cet appartement T3 de 52 m² vous attend avec son potentiel d'investissement attractif. Situé dans la prisée résidence Mas de l'Escalette, cet espace de vie lumineux vous séduira dès votre arrivée.
Voici quelques points forts qui rendent cet appartement exceptionnel:
- Situation privilégiée : à proximité de multiples petits commerces tels que boulangerie, boucherie et pharmacie.
- Belle exposition offrant un balcon spacieux, parfait pour des moments de détente.
- Résidence sécurisée avec de beaux espaces verts pour profiter de la nature.
- Appartement actuellement loué à 550€/mois, garantissant une rentabilité immédiate.
- Place de parking privative incluse, un atout indéniable dans le centre-ville.
En franchissant la porte de cet appartement, vous serez accueilli par une entrée fonctionnelle, dotée d'un placard intégré. La pièce de vie, généreusement illuminée, se compose d’un coin cuisine et d’un salon/salle à manger. Imaginez-vous savourer un café le matin sur le vaste balcon, profitant de la quiétude environnante et du doux soleil.
La chambre, confortable et spacieuse, est équipée d'un grand placard, parfait pour vos effets personnels. La salle de bain, fonctionnelle, dispose également d’un WC séparé, rendant cet espace agréable au quotidien. Avec cet appartement situé au 2e étage, vous bénéficiez d’une vue dégagée tout en étant à quelques pas de la vie animée de Saint-Gaudens. Ce bien est idéal pour un investisseur en quête d’un bien offrant à la fois fonctionnalité et tranquillité.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans la vallée de la Garonne, cette commune bénéficie d'une position stratégique entre Toulouse et les Pyrénées. Ses paysages variés, mêlant collines et plaines, offrent un cadre naturel enchanteur pour les résidents.
Cette localité est parfaitement desservie par les axes routiers, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes et les stations de ski, rendant chaque sortie aussi agréable qu’accessible.
Les habitants peuvent profiter d'un large éventail de commodités, notamment des commerces variés, des marchés locaux dynamiques ainsi que d'écoles de qualité. Cet endroit prisé a su développer une vie communautaire riche, rendant les interactions encore plus charmantes et chaleureuses.
En matière de qualité de vie, les espaces verts sont nombreux et bien entretenus, offrant des lieux de détente et de loisirs. Les parcs de la commune constituent des espaces de jeux pour les enfants et des zones de pique-nique pour les familles, tandis que les événements culturels et festifs renforcent l'attrait de cette cité.
Concernant le marché immobilier local, on observe une forte demande locative et une variété de biens disponibles, allant des appartements modernes aux maisons individuelles avec jardin. Ce secteur est en pleine évolution, offrant de belles perspectives pour ceux qui souhaitent acheter à SAINT GAUDENS et profiter d'un cadre de vie agréable.
Pour les investisseurs, cet endroit présente des atouts indéniables. La croissance démographique, couplée à une attractivité renforcée par l'accès aux infrastructures essentielles, augure d'un rendement locatif intéressant. Investir à SAINT GAUDENS est donc une opportunité à ne pas manquer pour diversifier son patrimoine immobilier.
Cette ville propose également de nombreux loisirs, allant des sports en plein air aux activités culturelles diverses. Les associations locales animent le territoire, favorisant un esprit de communauté et une vie sociale riche.
En somme, cette destination représente un choix judicieux pour toute personne souhaitant s'établir dans un cadre serein tout en bénéficiant de toutes les commodités nécessaires. Le marché de l'immobilier à SAINT GAUDENS demeure attractif pour une multitude de profils, qu'il s'agisse de familles, de jeunes actifs ou de retraités recherchant la tranquillité sans renoncer aux animations urbaines.
En choisissant de vivre ici, vous optez pour une existence agréable, à proximité des merveilles de la nature et des attraits d'une ville dynamique et accueillante.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement T3 de 52 m² situé au cœur de Saint-Gaudens, dans une résidence sécurisée de 2005 accompagnée d'un parking privé et de beaux espaces verts, offrant un cadre de vie agréable. Actuellement loué 550€/mois, ce bien constitue un investissement locatif attractif avec une rentabilité immédiate dans un quartier familial proche de toutes commodités. Profitez de sa double exposition et de son vaste balcon, parfait pour savourer des moments de détente tout en bénéficiant d’un environnement calme.
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