T4 traversant lumineux 119 m² avec terrasse à Toulouse 1515 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 3
- Surface habitable totale : 119 m²
- Cheminée : Oui
- Terrasse : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans ce spacieux T4 traversant, situé au premier étage d'un immeuble historique de Toulouse, à proximité immédiate de Saint Sernin. Cet appartement lumineux offre une atmosphère chaleureuse grâce à ses volumes généreux et à sa double exposition. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec placard, qui dévoile un grand séjour double, mettant en avant une ancienne cheminée décorative qui ajoute une touche de charme à cet espace de vie.
Cette propriété exceptionnelle dispose de nombreux atouts :
- Séjour spacieux et lumineux avec cheminée ancienne
- Cuisine aménagée et semi-équipée offrant un cadre convivial
- Trois chambres dont une avec salle de bains privative et terrasse ensoleillée
- Dégagement privatif vers l'espace nuit, optimisant l'intimité
- Cellier privé en rez-de-chaussée avec portail automatique
En continuant la visite, vous découvrirez le coin nuit, bien distinct du reste de l'appartement. Le dégagement vous mène à trois chambres confortables. Deux d'entre elles sont équipées de placards intégrés, tandis qu'une autre bénéficie de sa propre salle de bains privative, équipée de doubles vasques, d'une baignoire et de toilettes. La chambre avec accès à la terrasse verdoyante invite à la détente, idéale pour profiter de moments de tranquillité en plein air.
Ce T4 est parfait pour une vie de famille, combinant confort et praticité dans un cadre calme. La résidence se trouve à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien, tout en vous offrant un accès facile aux charmantes rues de Toulouse. Avec sa disposition ingénieuse, son ambiance chaleureuse et ses caractéristiques uniques, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché. N'attendez plus pour découvrir votre futur chez-vous!
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans le sud-ouest de la France, cette cité dynamique bénéficie d'une emplacement stratégique entre mer et montagne, tout en étant traversée par la Garonne, offrant ainsi un cadre de vie agréable.
Les habitants apprécient la proximité de nombreuses< strong> infrastructures de transport, comme l'aéroport international, le réseau de métro et les lignes de bus.
Cette localité propose également une diversité de commerces allant des boutiques locales aux grands magasins, sans oublier les établissements scolaires réputés.
Les familles sont séduites par l'excellente qualité des écoles, des crèches et des activités périscolaires, qui contribuent à l'attrait de cette ville pour de nombreux acheteurs souhaitant s'y installer.
En matière de qualité de vie, la commune possède de très nombreux espaces verts tels que le parc des expositions et le jardin des Plantes, offrant des lieux de détente et d'activités sportives.
Les habitants profitent également d'une offre variée en termes de loisirs, comme des théâtres, des musées et des restaurants proposant une gastronomie réputée.
Le marché immobilier local est en constante évolution, avec un secteur résidentiel attractif qui comprend des appartements modernes, des maisons individuelles et des résidences anciennes de caractère.
La forte demande locative dans cette région en fait une destination prisée pour investir, attirant tant les primo-accédants que les investisseurs avertis.
Investir à Toulouse, c'est aussi profiter d'un cadre de vie équilibré, d'une superbe richesse culturelle et d'un dynamisme économique en plein essor.
Ce lieu, riche de ses atouts, offre d'innombrables opportunités pour ceux qui cherchent à acheter à Toulouse, tant pour y habiter que pour y réaliser des investissements immobiliers prometteurs.
L’avis de l’agent
Ce spacieux T4 traversant de 119 m² au premier étage, baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, offre une ambiance chaleureuse avec son grand séjour double agrémenté d'une cheminée ancienne. Situé dans un quartier historique de Toulouse, à proximité immédiate des commodités tout en garantissant calme et sérénité, il représente une opportunité idéale pour un investissement locatif à fort potentiel. La présence d'une terrasse donnant sur la verdure et d'un grand cellier privé ajoutent une valeur inestimable à ce bien d'exception.
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