T2 lumineux de 41m² rue d'Odessa Paris 14 avec proximité Gare Montparnasse à 590000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 3
- Surface habitable totale : 41 m²
- DPE Énergie : Classe B
- Score DPE Énergie : 100 kWh/m²/an
- Exposition : Plein Ouest
Visite guidée
Laissez-moi vous emmener au cœur du 14ème à Paris. À deux minutes à pied de la Gare Montparnasse, ce quartier mélange dynamisme et douceur de vivre, comme peu d’autres savent encore le faire. Dès l’entrée, les volumes s’imposent : 41m² savamment agencés. Ici, la lumière ne fait pas de compromis. L’orientation pleine ouest inonde chaque recoin du séjour, préservant cette sensation de bien-être à toute heure du jour.
Au centre de l’appartement, un séjour généreux de près de 25m². Imaginez des soirées où l’on refait le monde autour d’un dîner ou simplement le plaisir de s’étendre après une longue journée. La cuisine s’intègre à l’ensemble, fonctionnelle, élégante, pratique pour l’improvisation culinaire comme pour les repas quotidiens. Un espace à la fois ouvert et pensé pour ne rien perdre en confort.
Côté nuit, une chambre parfaitement délimitée, intimiste et calme. Salle d’eau et toilettes s’ajoutent, discrets et efficaces. Chaque détail a été choisi avec soin, du choix des revêtements à la qualité de l’isolation. Un vrai cocon, loin du vacarme urbain, mais toujours au cœur de Paris.
Question emplacement, difficile d’être mieux loti. À la jonction du 15ème, du 6ème et du 5ème. Concrètement, voici ce qui distingue cette adresse :
- À deux pas de la Gare Montparnasse. Les grandes villes s’atteignent sans perte de temps.
- Charges contenues grâce à un immeuble basse consommation. Exemple concret : des factures qui ne s’envolent pas même en hiver.
- Transports publics à foison, bus, métro, tout est accessible en moins de cinq minutes.
- Vie de quartier animée. Commerces, cafés, écoles, tout à portée de main.
- Plein ouest : exposition optimale pour les amateurs de soleil, du petit déjeuner jusqu’à l’apéritif.
Pour résumer : une opportunité rare, que vous cherchiez à poser vos valises ou à investir sur le long terme. Difficile de trouver sur le marché une combinaison aussi équilibrée : espace, lumière, adresse stratégique et tranquillité. Si la pierre doit rimer avec sérénité et valeur, cet appartement coche toutes les cases.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au cœur du 14ème arrondissement, dans un secteur bouillonnant d’énergie, cet appartement de 41 m² tire pleinement parti d’une exposition ouest inondant chaque recoin de lumière naturelle. Imaginez un vaste espace de vie, près de 25 m², taillé pour les soirées conviviales ou les pauses relax en solo. Vous cherchez la commodité ? La Gare Montparnasse se trouve à deux pas, tout comme plusieurs lignes de métro. Traverser Paris ne relève plus de l’exploit, tout est à portée de main. Les charges restent mesurées, un vrai atout pour optimiser votre rentabilité. Que vous songiez à créer un patrimoine solide ou à saisir une opportunité d’investissement, ce bien conjugue modernité et localisation de choix. L’alliance parfaite pour viser une plus-value sereine, sans sacrifier le confort ni la tranquillité d’esprit.
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