Appartement 125 m² rénové 4 pièces à louer Paris 4 Marais 4170 €/mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 5
- Surface habitable totale : 125 m²
- Chauffage : Individuel électrique
- Classe énergie : C
- Classe climat : A
Visite guidée
Je vous présente aujourd’hui un appartement remarquable de 125 m² en plein cœur du Marais, à Paris. Un bien singulier, ciselé pour ceux qui exigent authenticité et prestations abouties. Imaginez-vous au 4ème étage d’un immeuble à l’âme ancienne, sécurisé, doté d’un ascenseur. À deux pas, la station Rambuteau. Vous voici véritablement chez vous, dans l’un des quartiers parisiens les plus convoités.
Dès le seuil franchi, une pièce de vie de 30 m² capte la lumière et l’attention. Vous ressentez tout de suite son atmosphère chaleureuse, parfaite pour des soirées en famille ou des discussions animées entre amis. La cuisine, pensée pour les amateurs de convivialité, allie esthétique raffinée et efficacité. Préparez un dîner improvisé, tout se trouve à portée de main.
- Surface rare de 125 m², confortable et modulable
- Adresse convoitée dans le Marais historique
- Rénovation soignée, matériaux triés sur le volet
- Trois chambres profitant d’une vraie générosité d’espace
- Toutes commodités et transports à proximité immédiate
Poursuivons la visite. La suite parentale vous accueille comme un cocon intimiste, agrémentée de sa propre salle de bains. Les deux autres chambres (18,34 m² et 13,68 m²) profitent aussi d’une belle clarté. Idéales pour enfants, invités ou un bureau haut de gamme adapté au télétravail. La salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne ajoute une note de design résolument contemporaine.
De nombreux espaces de rangement intégrés viennent compléter le confort global. Finis les compromis, chaque chose trouve facilement sa place. Le chauffage individuel électrique garantit une gestion précise de votre bien-être tout au long de l’année.
- Ascenseur, quotidien allégé
- Performance énergétique : classement C
- Environnement intérieur : climat A
- Le Centre Pompidou se trouve à quelques minutes de marche
- Le logement est disponible sans délai
Cet appartement s’adresse à celles et ceux qui vivent Paris intensément et souhaitent conjuguer raffinement, culture et plaisirs urbains. La rareté de ce type de bien, alliée à ses prestations, représente une véritable opportunité pour un futur locataire exigeant. Osez franchir le pas. Ce lieu pourrait bien être le point de départ de votre prochaine histoire parisienne.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au cœur du Marais, ce lieu de vie tisse un équilibre rare entre histoire et modernité. L'appartement s’étend sur 125 m², repensé de fond en comble, sans rien laisser au hasard. Ici, la lumière s’invite généreusement d’une pièce à l’autre, preuve d’un parti pris traversant souvent recherché mais rarement aussi bien exécuté.
Imaginez : une suite parentale vaste, deux chambres secondaires proportionnées et intelligemment agencées, le tout pensé pour s’adapter à un quotidien exigeant. On parle d’un confort qui, loin des clichés, permet l’alliance du rythme urbain avec la chaleur d’un intérieur authentique. Les matériaux choisis comme les détails de la rénovation font la différence.
La rentabilité de cet appartement n’a rien d’un mirage. Dans ce secteur où la tension locative tutoie des sommets, l’adresse séduit autant les familles aspirant à plus d’espace que les investisseurs aguerris cherchant la valorisation. En un mot : vision long terme, rendement solide, tranquillité d’esprit à la clé.
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