Appartement 1 pièce 36 m² à Paris 13 idéal pour investissement à 322000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface : 36 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 7
- Nombre d'étages total : 7
- Prix : 322 000 €
- Charges prévisionnelles annuelles : 1 048 €
- Consommation énergie primaire : 313 kWh/m²/an
Visite guidée
Laissez-moi vous présenter un lieu de vie singulier au cœur du Paris authentique, sur la rive gauche, dans le 13e arrondissement. Ce studio, 36 m² bien pensés, offre l’équilibre subtil entre fonctionnalité et confort, essentiel quand la vie citadine réclame rapidité et efficacité. Ici, chaque détail a été choisi pour s’adapter à celles et ceux qui voient loin.
Dès votre arrivée, la pièce principale surprend par sa lumière captée au fil de la journée. La double exposition transforme l’espace : on s’y sent tout de suite chez soi, prêt à s’octroyer un moment de repos ou à lancer une réunion improvisée. Les ouvertures généreuses offrent une perspective dégagée sur Paris, ce qui confère à ce studio ce supplément d’âme que l’on recherche lorsqu’on veut investir ou s’installer durablement.
La cuisine s’intègre naturellement, conçue pour être à la fois discrète et très opérationnelle. Préparer un dîner, accueillir un ami autour d’un plat, la pièce s’y prête volontiers. Quant à la salle de bain, elle a été optimisée pour conjuguer commodité et agrément, ce qui facilite clairement la vie au quotidien.
- Un ensoleillement naturel constant, grâce à de vastes ouvertures
- Espace culinaire pensé pour ceux qui aiment cuisiner… ou aller à l’essentiel
- Salle d’eau moderne : usage pratique et finitions soignées
- Tout, commerces, transports, est à portée de main. Gagner du temps devient la norme
- Placement judicieux : pour valoriser son patrimoine, ou démarrer dans l’immobilier parisien
L’extérieur prolonge l’impression d’espace : le jardin partagé, rareté en ville, invite à la décontraction ou à la lecture au vert. Le balcon quant à lui devient un refuge, parfait pour un café matinal ou un temps calme à la tombée du jour. Peu de biens dans le secteur offrent cette respiration.
L’appartement prend place au septième étage, dans un immeuble entretenu avec rigueur et doté d’un ascenseur. Ici, la tranquillité et la sécurité priment. La gestion des charges, parfaitement maîtrisée, constitue un atout non négligeable, particulièrement si vous comparez à d’autres offres parisiennes.
Pour résumer, ce studio surclasse la moyenne, que votre projet soit d’investir ou de poser vos valises. Un appartement rare, efficace, fait pour celles et ceux qui veulent conjuguer exigence et douceur de vivre. Je vous invite franchement à le découvrir sans tarder.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce studio de 36 m², perché au septième ciel du 13ème arrondissement, offre bien plus qu’un toit. Vous cherchez une adresse stratégique, que ce soit pour y vivre ou pour bâtir un placement solide ? Cet appartement coche chaque case. Dès l’ascenseur franchi, la vue se dévoile, libérant l’horizon sur Paris et laissant l’espace respirer. J’insiste : la conception ingénieuse du lieu optimise chaque mètre carré. Un exemple ? Rien n’est perdu, tout est pensé pour le quotidien. Chauffage électrique, coûts d’usage contenus, environnement prisé : ici, la sérénité s’invite, que vous en fassiez votre nid ou votre prochaine réussite patrimoniale.
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