T2 42m2 à EZANVILLE dernier étage avec parking à 159000 €
Caractéristiques clés
- Superficie : 42,6 m²
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 3
- Parking : Oui
- Double vitrage : Oui
- Exposition : Sud-Est
- État général : Bon
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de 42,6 m² situé à EZANVILLE, un véritable cocon de confort au 3e et dernier étage d'une copropriété calme et soignée. En entrant, vous serez accueilli par une entrée spacieuse de 7 m² avec placard, idéal pour organiser vos affaires.
Laissez-vous séduire par le séjour lumineux de 14,6 m², baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Est et ses fenêtres en double vitrage:
- Détente et convivialité assurées dans le séjour lumineux.
- Cuisine indépendante de 9,6 m² entièrement équipée et aménagée.
- Chambre confortable de 6,8 m² pour un sommeil paisible.
- Salle de bains fonctionnelle de 3,4 m² et WC séparés.
- Aucun voisin au-dessus, garantissant tranquillité et intimité.
Cet appartement a été conçu pour maximiser l'espace et offrir un véritable F2 optimisé. La cuisine, spacieuse et lumineuse, constitue un espace convivial où préparer vos repas sera un vrai plaisir. La chambre, avec sa décoration soignée, vous invite à la détente, tandis que la salle de bains et les WC séparés ajoutent à la praticité quotidienne.
À l'extérieur, l'environnement paisible et verdoyant de la copropriété vous permettra de profiter pleinement de votre cadre de vie. Vous serez à proximité des commodités nécessaires pour un quotidien agréable. Cet appartement représente une opportunité rare dans un marché dynamique, alliant qualité de vie, confort et tranquillité.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-d'Oise, cette localité bénéficie d'une position idéale à proximité de Paris, favorisant un cadre de vie agréable pour ses habitants. Sa situation géographique permet d'accéder facilement aux autoroutes A1 et A3, optimisant ainsi les déplacements vers la capitale et ses environs.
Les points d'intérêt ne manquent pas dans cette ville, avec un tissu commercial dynamique incluant supermarchés, boutiques locales et marchés hebdomadaires. Les établissements scolaires, allant des écoles maternelles aux collèges, contribuent à attraper les familles souhaitant acheter à EZANVILLE tout en leur assurant une éducation de qualité. De plus, le réseau de transports en commun est bien développé, facilitant l'accès aux gares et aux lignes de bus.
La qualité de vie y est particulièrement appréciée, grâce à ses nombreux espaces verts comme le parc municipal et des équipements sportifs diversifiés. Les options de loisirs, y compris des restaurants, des cafés et des installations pour les jeunes, rendent cette cité attrayante pour tous les âges.
Concernant le marché immobilier local, cette destination offre une variété de biens allant des appartements récents aux maisons traditionnelles, attirant aussi bien les primo-accédants que les investisseurs. Actuellement, on observe une forte demande locative qui stimule la valorisation des propriétés.
Pour ceux qui envisagent d'investir à EZANVILLE, les perspectives demeurent prometteuses. Les projets d'aménagement urbain et les investissements dans les infrastructures renforcent l'attractivité de cette ville, la rendant de plus en plus recherchée. Les prix de l'immobilier y restent compétitifs par rapport aux zones périphériques de la capitale.
En plus des aspects immobiliers, cet endroit prisé se distingue par sa tranquillité tout en étant proche des grands centres d’activités. Les familles peuvent y trouver un cadre de vie serein, mêlant nature et modernité.
Les infrastructures de santé et de sécurité sont également bien présentes, garantissant ainsi un environnement sain et rassurant pour les résidents. Les futurs habitants peuvent apprécier un accès rapide à divers services essentiels, renforçant ainsi le sentiment de communauté.
Cette commune se démarque par son ambiance conviviale et son dynamisme, où il fait bon vivre et grandir. Les nombreux événements locaux contribuent à créer un tissu social solide et chaleureux.
En résumé, s'installer dans cette localité revient à choisir une qualité de vie inégalable tout en bénéficiant d'un marché immobilier en pleine mutation. Que vous souhaitiez acheter ou investir, cet endroit représente une opportunité certaine pour de nombreuses familles et investisseurs.
En choisissant cette cité, vous vous engagez vers un avenir prometteur, tout en bénéficiant d'une diversité d'offres immobilières aussi variées que séduisantes.
L’avis de l’agent
Ce charmant appartement de 42,6 m² au dernier étage offre une luminosité optimale grâce à son exposition Sud-Est et ses fenêtres en double vitrage. Situé dans une petite copropriété calme et bien entretenue à Ezanville, il dispose d'une réelle chambre séparée et d'un aménagement fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Avec un potentiel locatif attractif dans ce secteur en développement, cet appartement représente une opportunité à saisir rapidement.
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