T2 54 m² avec grand balcon à Eaubonne pour 900 € dans résidence calme
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Nombre de pièces: 2
- Nombre de chambres: 1
- Étage: 3
- Surface habitable totale: 54 m²
- Balcon: Oui
- Parking: Oui
- État général: Très bon état
- Double vitrage: Oui
- Environnement calme: Oui
Visite guidée
Bienvenue dans ce grand appartement deux pièces idéalement situé à Eaubonne, à seulement 5 minutes à pied de la gare du Champ de Course. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse et agréable, créée par des volumes généreux et une luminosité naturelle. Cet appartement, en parfait état, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Commençons notre visite avec les caractéristiques distinctives de cet espace:
- Entrée spacieuce avec un placard intégré
- Cuisine entièrement équipée pour les passionnés de cuisine
- Grand salon lumineux avec baie vitrée coulissante
- Chambre confortable avec porte-fenêtre donnant sur le balcon
- Balcon filant sans vis-à-vis pour profiter de moments de détente
En entrant, vous serez frappé par la spatialité de la grande entrée, qui sert de point de départ à toutes les pièces. La cuisine est un véritable atout pour ceux qui aiment recevoir, offrant un espace entièrement équipé avec un cellier attenant pour plus de praticité. Même la salle de bain et le WC sont bien agencés, permettant une circulation fluide dans cet appartement bien pensé.
Le grand salon, véritable cœur de cet appartement, vous invite à des moments de convivialité. La lumière naturelle inonde l’espace, grâce à la baie vitrée qui s'ouvre sur un balcon spacieux, idéal pour savourer un café au matin ou un apéritif au coucher du soleil. La chambre est un havre de paix, offrant un accès direct au balcon, parfait pour profiter d'une vue dégagée et du calme environnant. Avec un grand parking dans la résidence, ainsi que des charges comprenant l'eau et le chauffage, ce bien est une opportunité rare sur le marché. Cet appartement deux pièces à Eaubonne représente une combinaison parfaite de confort moderne et de praticité, ne manquez pas cette occasion unique.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
EAUBONNE, située dans le département du Val-d'Oise (95), est une commune dynamique, à proximité de Paris, offrant un cadre de vie agréable et verdoyant. Les habitants profitent d'une **situation géographique** idéale grâce à sa proximité avec la capitale et ses accès routiers et ferroviaires.
Cette ville dispose de nombreux **points d'intérêt** tels que des commerces variés, des établissements scolaires de qualité allant de l'école primaire au lycée, ainsi que plusieurs lignes de transports en commun facilitant les déplacements vers la métropole parisienne.
La **qualité de vie** à EAUBONNE est un de ses atouts majeurs. La ville est riche en espaces verts, et les résidents peuvent profiter de parcs et jardins pour se détendre. De plus, divers services et activités de loisirs sont disponibles, notamment des centres sportifs, salles de spectacles et associations locales.
Concernant le **marché immobilier local**, EAUBONNE attire de nombreux acheteurs souhaitant investir dans l'**immobilier à EAUBONNE**. Les biens proposés vont des appartements confortables aux maisons individuelles, répondant ainsi aux attentes des familles et des jeunes professionnels.
Pour les investisseurs et futurs habitants, EAUBONNE représente une **opportunité** à ne pas manquer. La valeur immobilière dans la commune est en constante progression, notamment grâce à son attractivité et ses infrastructures en développement.
Les **périphéries** urbaines offrent un cadre de vie paisible tout en étant à quelques minutes des grandes agglomérations. Cela représente un avantage indéniable pour ceux qui souhaitent **acheter à EAUBONNE** et bénéficier d'un environnement tranquille tout en restant près des commodités.
Les projets de développement urbain en cours renforcent l'attrait de cette commune, faisant d'elle un lieu stratégique pour **investir à EAUBONNE**. Les futurs projets d'infrastructures et d'améliorations des services sont des indicateurs positifs pour le secteur immobilier local.
Les quartiers d'EAUBONNE proposent une diversité architecturale et une ambiance chaleureuse, favorisant ainsi un véritable **sentiment d'appartenance** pour ses résidents. Les personnes en quête de calme, de sécurité et de convivialité trouveront leur bonheur ici.
En somme, EAUBONNE se positionne comme une destination privilégiée pour ceux qui recherchent un **projet immobilier** de qualité, offrant ainsi une qualité de vie appréciable couplée à un bon potentiel d'investissement.
L’avis de l’agent
Ce grand appartement de 54 m² se distingue par son balcon filant sans vis-à-vis, offrant un espace extérieur précieux pour profiter des journées ensoleillées. Situé à seulement 5 minutes à pied de la gare d'Enghien, il bénéficie d'un accès rapide aux transports et à une ville dynamique. Avec des charges incluant eau et chauffage, cet appartement constitue une opportunité d'investissement attractive, idéal pour des locataires cherchant confort et commodité.
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