Appartement 14 m² rénové à Fontenay sous Bois idéal pour investissement à 190000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 14 m²
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 4
- Accessibilité métro : 1 km
- Accessibilité RER : 850 m
- État : Entièrement rénové
- DPE Énergie : 328 kWh/m²/an
Visite guidée
Bienvenue dans ce studio récemment rénové de 14,47 m², situé au cœur du quartier prisé du Bois de Vincennes à Fontenay sous Bois. Perché au dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement allie tranquillité et accessibilité. À seulement 1 km du métro Château de Vincennes et 850 mètres du RER de Fontenay, vous serez à proximité des commodités tout en profitant d'un cadre de vie paisible.
Dès l'entrée, vous serez charmé par l'ambiance chaleureuse qui se dégage de cet espace rationnellement conçu :
- Superficie totale de 14,47 m² de confort parfaitement exploité
- Au dernier étage, offrant une vue dégagée et lumineuse
- Entièrement rénové, vous y emménagerez sans aucuns travaux
- Idéal pour un investissement locatif sûr et pérenne
- Énergie optimisée avec des dépenses annuelles entre 350 et 520 euros
En entrant, le lumineux salle de vie se dévoile, où de grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle. Ses surfaces fluides et épurées invitent à la détente. Imaginez votre matinée débutant ici, avec un café à la main et la lumière du jour inondant l'espace. La pièce est conçue pour s'adapter à vos besoins, que ce soit pour un coin bureau ou un espace de vie confortable.
La salle de bain est un autre aspect remarquable de ce studio. Elle est entièrement fonctionnelle et conçue pour maximiser l'espace. L'atmosphère est à la fois moderne et pratique, offrant confort et commodité. Si vous recherchez un lieu où chaque mètre carré a été pensé, ce studio constitue une opportunité rare sur le marché immobilier. N'attendez plus pour découvrir ce bien unique qui ne manquera pas de séduire les amoureux de la ville et de la nature.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située à l'est de Paris, cette commune bénéfice d'une situation géographique avantageuse avec un accès rapide aux grandes axes routiers et aux transports en commun, facilitant les trajets vers la capitale.
Ce lieu paisible, entouré de verdure, offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles à la recherche d'une harmonie entre suburbain et urbain.
Les points d'intérêt ne manquent pas, avec un large éventail de commerces, écoles de qualité et infrastructures publiques bien développées.
Les liaisons de transport, notamment le RER, assurent des déplacements fluides pour le travail ou les loisirs.
La qualité de vie est rehaussée par la présence d'espaces verts tels que le Parc des Beaumonts, parfaits pour les promenades ou les activités sportives.
Les services disponibles dans cet endroit prisé incluent des établissements de santé, des complexes sportifs et des centres culturels, contribuant ainsi à un quotidien enrichissant.
En matière de marché immobilier local, cette cité présente une dynamique attractive, offrant une variété de biens allant des appartements modernes aux maisons individuelles.
Les tendances actuelles montrent un intérêt croissant pour le secteur immobilier à FONTENAY SOUS BOIS, soutenu par une forte demande locative.
Les futurs acquéreurs peuvent y trouver d'excellentes opportunités d'achat ainsi qu'un cadre propice à l'investissement.
Enfin, la commune se distingue par des atouts indéniables pour les investisseurs, avec un potentiel locatif prometteur et une attractivité qui ne cesse de croître, facilitant ceux qui souhaitent investir à FONTENAY SOUS BOIS.
L’avis de l’agent
Ce studio rénové de 14,47 m², niché au dernier étage d'une copropriété paisible, offre une accessibilité exceptionnelle à 1 km du métro Château de Vincennes et à 850 mètres du RER de Fontenay, idéal pour les trajets quotidiens. Profitez d'un bien prêt à vivre, sans aucun travaux à prévoir, et parfait pour un investissement locatif pérenne dans un quartier recherché. Réservé aux acheteurs en quête d'une opportunité rare au cœur de Fontenay sous Bois, qui combine tranquillité et commodités à proximité.
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