Appartement 3 pièces 64 m² avec balcons à Paris 11 pour 700000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 7
- Surface habitable totale : 64 m²
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Concierge : Oui
- Ascenseur : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Découvrez cet appartement lumineux situé au cœur du dynamique 11ème arrondissement de Paris. Avec une double exposition baignant les pièces de lumière, cet appartement a été entièrement rénové pour offrir tout le confort moderne que vous recherchez.
Situé au 7e étage d'une résidence sécurisée et arborée, cet appartement est un véritable havre de paix.
- Résidence de standing avec gardien
- Double exposition garantissant luminosité tout au long de la journée
- Ample balcon orienté à l'est avec vue sur un ilot de verdure calme
- À proximité immédiate des transports en commun
- Possibilité d'obtenir un box fermé en sus
En entrant, vous serez immédiatement conquis par l'agencement judicieux des trois pièces, se répartissant en deux zones bien définies : jour et nuit. Le séjour spacieux, avec son accès direct au balcon, permet de profiter d'instants de détente tout en jouissant de la beauté du paysage environnant. La cuisine séparée offre un espace agréable pour préparer vos repas, tandis que les deux chambres sont intimistes et propices à la réflexion et au repos.
L'emplacement privilégie également l'accès aux commodités indispensables au quotidien, tels que supermarchés et écoles. Les familles apprécieront particulièrement la proximité des jardins et crèches, créant un cadre de vie agréable et pratique. Ce bien rare combine ainsi confort, dynamisme du quartier et tranquillité, faisant de cet appartement une opportunité à ne pas manquer pour tous ceux qui souhaitent profiter de la vie parisienne.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Paris 11, également connu sous le nom de 11e arrondissement de Paris, est situé dans le nord-est de la ville. Ce quartier vibrant est reconnu pour son ambiance animée et bohéme, abritant de nombreux bars, restaurants et boutiques tendance.
Le 75011 est un secteur culturellement riche, avec des lieux emblématiques tels que la Place de la Bastille et le Canal Saint-Martin. Le boulevard Richard-Lenoir y accueille régulièrement des marchés où les habitants peuvent trouver des produits frais et artisanaux. En flânant dans les petites rues, on découvre de charmants passages cachés et des espaces verts accueillants pour se détendre.
Le Paris 11 est aussi un quartier où l'histoire et la modernité coexistent harmonieusement, offrant à ses résidents et visiteurs un cadre de vie dynamique et attractif.
L’avis de l’agent
Ce très lumineux appartement de 3 pièces, entièrement rénové, vous séduira par sa double exposition et ses deux balcons offrant des vues imprenables sur un îlot de verdure, garantissant un cadre de vie paisible au cœur de Paris. Idéalement situé à 200 m du métro Charonne, cet immeuble de standing avec gardien propose un accès facilité aux meilleurs commerces et écoles du quartier animé du 11ème arrondissement. Avec un potentiel locatif attrayant, ce bien représente une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant allier confort et praticité dans une ville en constante évolution.
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