T2 42m² lumineux avec jardin à Vincennes idéal 1er achat à 390000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Nombre de pièces: 2
- Nombre de chambres: 1
- Nombre de salles de bain: 1
- Nombre de WC: 1
- Surface habitable totale: 42 m²
- Cave: Oui
- Ascenseur: Oui
- Environnement calme: Oui
- Charges annuelles: 2146,00 €
Visite guidée
Bienvenue dans ce charmant appartement de deux pièces, idéalement situé à Vincennes, au sein d'une copropriété bien entretenue datant des années 50. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère lumineuse où le calme règne en maître, ce qui en fait un espace parfait pour les personnes souhaitant savourer la sérénité de la vie urbaine.
Les caractéristiques principales qui définissent ce bien unique incluent:
- Un séjour accueillant, parfait pour se détendre ou recevoir, agrémenté de lumière naturelle à profusion.
- Une chambre dotée d'une porte coulissante et d'une grande penderie sur mesure, optimisant l'espace de manière élégante.
- Une cuisine indépendante, offrant le cadre idéal pour concocter de délicieux repas en toute tranquillité.
- Une salle de bain fonctionnelle avec WC, assurant confort et praticité au quotidien.
- Des fenêtres en PVC avec double vitrage garantissant une excellente isolation acoustique et thermique.
L'appartement vous séduira par son parquet en mosaïque, ajoutant une touche d'authenticité à l'ensemble. Le chauffage et l'eau chaude sont inclus dans les charges, ce qui simplifie la gestion quotidienne de votre nouveau chez-vous. De plus, des travaux de rénovation de la chaufferie sont en cours, témoignant de l'engagement de la copropriété à maintenir un cadre de vie confortable et contemporain.
Situé au rez-de-jardin, cet appartement offre un accès direct à l'extérieur, permettant de profiter pleinement d'un cadre résidentiel paisible. À seulement 15 minutes à pied du Château et 20 minutes du Parc Floral, vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, alliant calme et accessibilité. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif dans un quartier au charme indéniable.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située à l'est de la capitale, cette localité allie harmonieusement cadre urbain et nature. Sa proximité avec Paris rend cet endroit prisé par les professionnels en quête d'un cadre de vie relaxant sans s'éloigner des opportunités de travail. De plus, la commune est entourée par le parc floral et le bois de Vincennes, offrant des échappatoires verdoyants aux résidents.
Les points d'intérêt ne manquent pas dans cette cité dynamique. Les commerces y sont variés, allant des magasins de proximité aux boutiques spécialisées. Les familles trouveront également des écoles de qualité, et les transports en commun – notamment le métro et le tramway – facilitent les déplacements vers la capitale. Acheter à Vincennes permet ainsi de bénéficier d'une vie pratique et connectée.
La qualité de vie est indéniablement un atout de cette destination. Les nombreux espaces verts contribuent à un environnement serein, propice aux balades et aux activités en plein air. Les marchés locaux et équipements sportifs apportent également une touche de convivialité. Les loisirs variés disponibles attirent une population jeune et dynamique.
Le marché immobilier local se caractérise par une forte demande et des prix attractifs. Les types de biens disponibles varient entre appartements modernes et maisons pour familles. Évidemment, investir à Vincennes représente une opportunité pour les acheteurs, compte tenu de l'augmentation continue des valeurs immobilières.
Pour les investisseurs, cette localité est un choix judicieux, combinant potentiel de valorisation et demande locative élevée. Le cadre agréable et les atouts de proximité en font un lieu privilégié pour les futurs habitants, qu'ils soient célibataires ou familles. La commune est donc une valeur sûre sur le marché immobilier.
De plus, les offres variées permettent à chacun de trouver son bonheur. Que ce soit dans un appartement avec vue sur le parc ou une maison avec jardin, les options sont nombreuses. Les rénovations récentes et les constructions neuves ajoutent à la diversité du marché immobilier à Vincennes.
En résumé, cet endroit séduisant se positionne comme une destination privilégiée pour vivre ou investir. Avec ses infrastructures modernes et son ambiance à la fois dynamique et sereine, cette commune attire tous types d'acheteurs, des primo-accédants aux investisseurs expérimentés. Choisir de s'y établir, c'est opter pour un cadre de vie enrichissant.
Les événements culturels et sportifs organisés tout au long de l'année renforcent le lien social et l'attrait de cette cité. Les résidents profitent d'une véritable vie de quartier, ce qui contribue à créer un environnement agréable. Également, les familles apprécieront la convivialité et les nombreuses activités accessibles.
Investir à Vincennes représente également une manière de contribuer au développement d'une ville en pleine expansion, tout en bénéficiant d'une rentabilité locative intéressante. Le dynamisme de cette commune en fait un choix avisée pour les investisseurs à la recherche d'opportunités.
En conclusion, cette localité offre une multitude d'atouts qui la rendent irrésistible tant pour y vivre que pour y investir. Avec sa qualité de vie, son marché immobilier actif et son ambiance chaleureuse, la commune se présente comme une des destinations les plus attractives du Val-de-Marne et de la région parisienne.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement lumineux de 42 m², en rez-de-jardin, offrant un calme absolu dans un quartier résidentiel prisé de Vincennes, à seulement 15 minutes à pied du Château. Récemment rénové avec des caractéristiques modernes telles que des fenêtres en double vitrage et un parquet élégant, il représente une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif prometteur grâce à son faible coût de fonctionnement. De plus, la copropriété bien tenue et les travaux de rénovation en cours augmentent le potentiel de valorisation à long terme.
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