Appartement T2 48 m² avec balcon à Bonneuil-sur-Marne pour 175000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 48,75 m²
- Étage : 2
- Balcon : Oui
- Parking : Oui
- Date de réalisation du diagnostic : 18/04/2025
- Charges prévisionnelles annuelles : 1876 €
- Prix au m² : 3645,83 €/m²
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de 2 pièces situé à Bonneuil-sur-Marne, où confort et modernité se rencontrent. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cet espace de 48.75 m².
Ce bien se distingue par les atouts suivants:
- Balcon spacieux offrant une vue agréable sur l'extérieur
- Cuisine aménagée pratique pour préparer vos repas avec élégance
- Emplacement privilégié dans le quartier du Mail de la Résistance proche des commerces
- Place de parking en sous-sol garantissant sécurité et confort
- Proximité des écoles et des transports facilitant vos déplacements
En entrant dans l'appartement, vous serez accueilli par une entrée lumineuse qui mène à une pièce de vie agréable. Le salon spacieux est parfait pour se détendre ou recevoir, tandis que la chambre confortable promet de douces nuits de repos. La salle de bains, bien agencée, et les WC séparés ajoutent une touche de commodité à cet ensemble fonctionnel.
Ce bien, rare sur le marché, vous offre la possibilité de vivre dans un cadre agréable tout en bénéficiant du dynamisme de la ville. À proximité, le quartier animé regorge de commerces, écoles et à quelques pas des transports en commun, vous permettant d'oublier votre voiture. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cet appartement alliant style, fonctionnalité et qualité de vie.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le Val-de-Marne, cette commune bénéficie d'une position idéale aux portes de Paris, facilitant les déplacements vers la capitale et les villes environnantes grâce à un réseau de transport performant.
En matière d'attractivité, cet endroit prisé se distingue par ses nombreuses commodités, incluant un panel de commerces variés, des établissements scolaires de qualité, ainsi qu'une desserte de transport optimal avec le RER et plusieurs lignes de bus.
Vivre ici offre un cadre de vie agréable grâce à de nombreux espaces verts tels que le Parc de la Mairie où se ressourcer et se divertir sont au rendez-vous, des équipements sportifs modernes, ainsi qu'une dynamique culturelle riche.
Le marché immobilier local est très dynamique, avec une variété de biens allant des appartements modernes aux maisons individuelles, répondant ainsi aux besoins de différents types d'acheteurs, que ce soit pour acheter à BONNEUIL SUR MARNE ou pour trouver une location.
En effet, la forte demande locative fait de cette ville un choix judicieux pour ceux souhaitant investir à BONNEUIL SUR MARNE, car les rendements sont prometteurs et garantissent une rentabilité rapide.
Les familles y trouveront également des infrastructures adaptées, allant de crèches aux lycées, ce qui renforce la popularité de cette cité auprès des jeunes couples et des investisseurs.
Les eventuels futurs habitants apprécieront l'ambiance conviviale et la diversité des activités proposées, entre événements locaux et manifestations culturelles variées tout au long de l'année.
En conclusion, cet endroit, avec sa charmante atmosphère, ses infrastructures de qualité et son marché immobilier attractif, constitue une excellente opportunité pour les acheteurs souhaitant s'y établir ou pour ceux désireux de s'investir dans un projet locatif.«br>Investir dans cette localité, c'est faire le choix d'un cadre de vie agréable tout en s'assurant des perspectives de valorisation de son patrimoine à long terme.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement de 48,75 m² idéalement situé à Bonneuil-sur-Marne, offrant un balcon spacieux pour profiter d'un espace extérieur privatif. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet emplacement stratégique assure une vie quotidienne pratique et agréable. Avec une place de parking en sous-sol et un potentiel locatif attractif, cet investissement se distingue par son confort et sa valorisation future.
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