Appartement T4 de 80m2 à Thiais idéal famille à 357000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Nombre de pièces: 4
- Nombre de chambres: 3
- Nombre de salles de bain: 1
- Nombre de WC: 2
- Surface habitable totale: 80 m²
- Étage: 1
- DPE Énergie: B
- Score DPE Énergie: 51 kWh/m²/an
- Score DPE Climat: 6 kgCO2/m²/an
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de 80m² à Thiais, un spacieux T4 qui saura séduire les familles en quête de confort et de modernité.
À travers cette visite virtuelle, laissez-vous transporter par une ambiance chaleureuse et conviviale.
En entrant, vous serez immédiatement accueilli par un séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour des moments de partage.
- Espace de vie agréable avec grandes baies vitrées apportant une lumière naturelle
- Trois chambres bien agencées, assurant intimité et confort
- Salle de bains et salle d'eau modernes, offrant praticité au quotidien
- Proximité des commerces, écoles et transports, facilitant la vie quotidienne
- Avantages du neuf avec garantie constructeur et réduction des frais de notaire
Le séjour spacieux vous invite à la détente, tandis que l'agencement ouvert de la cuisine crée une atmosphère accueillante. Imaginez vos repas en famille ou entre amis, dans ce cadre lumineux où le design moderne se mêle à la fonctionnalité.
Les trois chambres sont soigneusement conçues pour garantir le repos et la tranquillité. Chacune d'elles vous permettra de personnaliser l'espace selon vos goûts, créant un véritable havre de paix. En plus de ces atouts indéniables, la proximité des écoles et des commerces à quelques pas fait de cet appartement un choix idéal pour les familles cherchant un cadre de vie actif et dynamique.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne, Thiais (94320) bénéficie d'une situation géographique idéale, à proximité de Paris. Connectée par le réseau de transports en commun, la ville est facilement accessible grâce à la ligne 7 du métro et plusieurs lignes de bus. Les autoroutes A86 et A4 permettent également d’atteindre rapidement les régions avoisinantes, faisant de Thiais un emplacement privilégié pour les trajets professionnels.
En matière de points d'intérêt, Thiais propose une variété de commerces, allant des grandes surfaces aux boutiques locales. La présence d'établissements scolaires de qualité, allant de la maternelle au lycée, renforce son attrait pour les familles. Le centre commercial de la Vache Noire offre une multitude de choix pour le shopping, tandis que la gare RER de joinville-le-Pont facilite l’accès aux grandes villes environnantes.
La qualité de vie à Thiais est remarquable grâce à ses nombreux espaces verts et ses équipements sportifs. La ville est dotée de parcs tels que le parc de la Mairie, idéal pour les promenades et les activités familiales. De plus, Thiais propose une gamme de services, y compris des centres de santé et des loisirs diversifiés, comme le cinéma et les cafés animés.
Concernant le marché immobilier local, Thiais affiche des tendances intéressantes. Le prix des biens immobiliers est généralement abordable par rapport à ceux de Paris, attirant ainsi de nombreux acheteurs. On trouve des appartements modernes, des maisons individuelles et des projets neufs, ce qui offre une large gamme de choix pour les futurs acquéreurs.
Pour ceux qui envisagent d'acheter à Thiais, les atouts de la ville ne manquent pas. La dynamique économique et la facilité d'accès au réseau de transports en font un choix judicieux. D'autre part, investir à Thiais pourrait s'avérer très rentable grâce à la demande croissante pour un cadre de vie alliant tranquillité et proximité avec la capitale.
Les familles apprécient particulièrement les services offerts par la ville, notamment en matière d'éducation et de santé. Thiais accueille plusieurs crèches, écoles publiques et privées, ce qui contribue à son attrait pour les jeunes parents. Les établissements scolaires sont réputés pour leur qualité éducative.
Les loisirs et activités culturelles sont également très présents, avec un calendrier chargé d’événements tout au long de l’année. Le bilan global des activités locales ainsi que l’engagement des associations témoignent d’une ville vivante et accueillante.
Dans l'ensemble, Thiais se distingue par son attractivité résidentielle, faisant de cette ville un lieu de vie agréable et animé. Que ce soit pour un projet résidentiel ou un investissement, les opportunités sont nombreuses et prometteuses.
Pour conclure, le marché immobilier à Thiais se positionne comme un choix stratégique pour les investisseurs et les acheteurs à la recherche d'un cadre de vie harmonieux, adapté à toutes les générations. N'attendez plus pour découvrir ce que Thiais a à offrir !
L’avis de l’agent
Ce magnifique T4 de 80 m² situé à Thiais offre un cadre de vie idéal avec son spacieux séjour lumineux et ses trois chambres confortables, parfaites pour une famille. La résidence moderne garantit également des charges réduites grâce à sa certification Bâtiment Basse Consommation, tout en offrant des avantages fiscaux comme l'éligibilité au Prêt à Taux Zéro et à la Loi PINEL. Situé à proximité des commerces, écoles et transports, ce bien représente une excellente opportunité d'investissement locatif dans un quartier dynamique.
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