Vente T3 65m2 avec balcon à Cachan proche RER à 415000 euros
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable totale : 65 m²
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 3
- Balcon : Oui
- Parking : Oui
- DPE Énergie : B (51 kWh/m²/an)
- Exposition : Ouest
Visite guidée
Découvrez ce magnifique appartement T3, idéalement situé à Cachan, à seulement quelques pas du RER B et de la future ligne 15. Il offre un confort moderne dans une résidence récente aux prestations de qualité.
L'agencement de cet appartement vous séduira par :
- Un lumineux séjour avec accès direct à un balcon orienté à l'ouest
- Deux chambres spacieuses parfaites pour un cadre de vie intime
- Salle de bains moderne et bien équipée
- Chauffage performant, respectant les normes de la RT 2012
- Un parking en sous-sol sécurisé pour votre confort quotidien
À l'entrée, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse, accentuée par la lumière naturelle qui traverse les pièces. Le séjour, véritable pièce maîtresse, vous invite à la détente avec son espace généreux, idéal pour recevoir ou simplement profiter d’un moment de tranquillité sur votre balcon. Son exposition à l’ouest garantit des soirées baignées par la lumière du crépuscule.
Les chambres, quant à elles, sont conçues pour le repos et la sérénité, chacune offrant de beaux volumes et un agencement optimisé permettant une personnalisation facile. La salle de bains, moderne et fonctionnelle, complète ce bien d'exception. Profitez également de la proximité des commerces, des écoles et des espaces verts, comme le parc de la Souche, pour un cadre de vie dynamique et agréable.
Ce bien est aussi caractérisé par des avantages notables : des frais de notaire réduits, une isolation thermique et phonique renforcée, et un bâtiment à faible consommation d'énergie. En tant qu'acquéreurs, vous bénéficiez d'une garantie constructeur de 10 ans et d'éventuelles exonérations fiscales.
En conclusion, cet appartement représente une opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans un secteur en pleine expansion. Ne laissez pas passer cette chance de vivre dans un cadre exceptionnel qui allie confort moderne et accessibilité.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne, la ville de CACHAN (94230) se trouve à proximité immédiate de Paris, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour ceux qui souhaitent acheter à CACHAN. Avec ses transports efficaces et ses accès rapides aux grands axes routiers, CACHAN bénéficie d'une localisation stratégique, parfaite pour les actifs de la capitale.
Les points d'intérêt à CACHAN sont nombreux et variés. La ville dispose d'un large éventail de commerces locaux, de marchés et de services, facilitant la vie quotidienne de ses habitants. Les établissements scolaires, réputés pour leur qualité, attirent également de nombreuses familles souhaitant s'installer. Le réseau de transports en commun, notamment le RER B, permet de rallier Paris en quelques minutes, rendant la ville encore plus attractive.
La qualité de vie à CACHAN est indéniable. Les espaces verts, comme le parc Raspail et le parc de la ville, offrent un cadre paisible et agréable pour les balades en famille ou les activités sportives. Divers services et infrastructures de loisirs, tels que des centres sportifs et des associations culturelles, contribuent à un quotidien riche et dynamique pour les résidents.
En ce qui concerne le marché immobilier local, CACHAN présente des tendances intéressantes. La demande pour l'immobilier à CACHAN est en constante augmentation, principalement en raison de la proximité avec Paris. La ville propose une variété de types de biens, allant des appartements modernes aux maisons individuelles, adaptées à tous les budgets et à toutes les familles.
Les atouts pour les investisseurs et futurs habitants sont nombreux. Avec des prix de l'immobilier encore attractifs par rapport à ceux de Paris, investir à CACHAN représente une opportunité à saisir. La forte demande locative et la qualité de vie sont des facteurs garantissant une rentabilité potentielle élevée pour les investisseurs.
La mixité urbaine de CACHAN, alliant zone résidentielle paisible et dynamisme commercial, attire également les jeunes actifs et les étudiants. Cette diversité contribue à forger une communauté dynamique et conviviale, valorisant les échanges et le partage entre voisins.
Les infrastructures de santé et de sécurité renforcent aussi l'attractivité de la ville. CACHAN dispose de plusieurs établissements de santé de qualité, assurant ainsi un cadre de vie sain pour ses habitants. La présence de forces de sécurité contribue à un environnement serein et sécurisé.
Vous trouverez également à CACHAN un large éventail de manifestations culturelles et artistiques tout au long de l'année. Les événements locaux sont multiples et permettent aux habitants de se rassembler dans une ambiance festive et conviviale, renforçant ce sentiment d'appartenance à la communauté.
Enfin, CACHAN s'engage dans des démarches écologiques et durables, favorisant le bien-être de ses habitants. Les initiatives de développement durable et la mise en valeur des espaces naturels témoignent d'une volonté de devenir une ville toujours plus verte et responsable.
En somme, CACHAN est une ville où il fait bon vivre, offrant des perspectives intéressantes tant pour les futurs habitants que pour les investisseurs dans l'immobilier. N'attendez plus pour découvrir toutes les opportunités qu'elle a à offrir !
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement T3 de 65m² idéalement situé à Cachan, à seulement quelques pas du RER B et de la future ligne 15, garantissant un accès rapide à Paris. Profitez d'un balcon exposé Ouest, parfait pour des moments de détente ensoleillés, ainsi que de prestations de qualité dans une résidence moderne à faible consommation énergétique, offrant une garantie constructeur de 10 ans. Cet investissement est également éligible à la loi Pinel, permettant de bénéficier d'un potentiel locatif attractif dans un quartier en plein développement.
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