T2 de 27m2 à Boissy Saint Léger au 2ème étage à 720€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 27 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 3
- Prix actuel : 720 €
- Prix au m² : 26.67 €/m²
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement charmant de 27m² situé à Boissy Saint Léger. En pénétrant dans cet espace, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse qui y règne. Chaque coin a été pensé pour optimiser le confort tout en gardant un esprit pratique. Situé au 2ème étage d'un immeuble ancien, ce bien vous offre une vue agréable tout en étant à proximité des commodités essentielles.
Découvrons ensemble les caractéristiques de cet appartement:
- Superficie totale de 27.95m² aménagée avec soin.
- Pièce principale lumineuse avec un séjour cosy qui invite au repos.
- Chambre confortable, idéale pour les nuits paisibles.
- Cuisine ouverte fonctionnelle, parfaite pour concocter de bons repas.
- Salle d'eau avec WC, optimisée pour le quotidien.
En entrant, vous découvrirez une entrée accueillante équipée d'un placard, parfait pour y ranger vos affaires. Le séjour, au charme indéniable, est inondé de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse propice aux moments de détente ou de convivialité. Chaque détail a été soigneusement pensé pour créer un cadre de vie agréable.
La chambre, quant à elle, offre un espace intime, idéal pour se reposer après une longue journée. Vous apprécierez également la proximité des commerces et des transports, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien. Ce logement, bien qu'étant à consommation énergétique excessive (classe F), reste un excellent choix pour un premier achat ou une location.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située à seulement 20 kilomètres à l'est de Paris, BOISSY SAINT LEGER bénéficie d'une situation géographique idéale, avec un accès facile aux autoroutes et transports en commun.
Cette commune paisible du Val-de-Marne offre un cadre de vie agréable, combinant espace urbain et environnements naturels, grâce à ses nombreux parcs et espaces verts.
Parmi les points d'intérêt, vous trouverez des commerces variés, des écoles de qualité, et une gare reliant rapidement la capitale, ce qui facilite ses déplacements au quotidien.
Les services de proximité incluent des restaurants, des supermarchés, et des infrastructures sportives qui contribuent au dynamisme local.
La qualité de vie à BOISSY SAINT LEGER est indéniable, avec ses espaces de jeux pour enfants, ses aires de pique-nique, et ses nombreuses activités de loisirs pour tous les âges.
Concernant le marché immobilier local, l'immobilier à BOISSY SAINT LEGER présente une diversité de biens, allant des appartements modernes aux maisons individuelles, attirant ainsi des acheteurs de tous horizons.
Les tendances actuelles montrent une forte demande, notamment pour les jeunes familles désirant acheter à BOISSY SAINT LEGER en raison des prix relativement compétitifs par rapport à la capitale.
Pour les investisseurs, il est opportun d'investir à BOISSY SAINT LEGER, car la commune est en pleine croissance, avec des projets d'aménagement qui promettent d'accroître sa valeur immobilière à long terme.
Les atouts de cette commune ne s'arrêtent pas là, son ambiance conviviale et son engagement pour le développement durable renforcent l'attrait pour les futurs habitants.
Enfin, vivre à BOISSY SAINT LEGER, c'est profiter d'une harmonie entre confort urbain et tranquillité, idéal pour s'épanouir pleinement au quotidien.
L’avis de l’agent
Ce charmant appartement de 27,95 m² situé au 2ème étage d'un immeuble ancien offre un cadre de vie paisible, à seulement quelques pas des commerces et transports de Boissy Saint Léger. Profitez d'un intérieur optimisé avec une cuisine ouverte et une pièce à vivre lumineuse, parfaite pour un couple ou un professionnel en quête de confort. Avec un loyer mensuel de 720 €, cet appartement représente une belle opportunité d'investissement locatif dans une commune dynamique.
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