Appartement T2 44 m² avec jardin au calme à Saint Maur des Fosses 294000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement T2
- Surface habitable totale : 44 m²
- Prix actuel : 294 000 €
- Prix au m² : 6 681,82 €/m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Jardin : 23 m²
- État général : Bon standing
- Environnement calme : Oui
- Ascenseur : Oui
Visite guidée
Découvrez cet appartement 2 pièces tout juste achevé de 44 m², niché au cœur du quartier paisible de la Varenne Saint-Hilaire. Idéal pour un investissement locatif, cet appartement représente une opportunité unique, avec une disponibilité pour y habiter dans une dizaine d'années, assurant ainsi une valorisation de votre bien au fil du temps.
À l'intérieur, vous serez accueilli par un espace de vie agréable qui baigne dans la lumière naturelle, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale.
- Traversant et lumineux grâce à sa double exposition
- Comprend un jardin de 23 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées
- Situé en rez-de-jardin dans un quartier résidentiel calme
- Frais de notaire réduits, augmentant l'attractivité de l'achat
- À proximité des commodités et transports en commun
En franchissant la porte, vous serez séduit par la disposition ouverte qui relie le séjour à une cuisine fonctionnelle, créant un espace idéal pour recevoir ou pour des moments de détente. Les jolies finitions apportent une touche d'élégance, tandis que le jardin privatif vous permettra de profiter d'un coin de nature en ville.
La chambre, confortable et spacieuse, est un havre de paix qui invite à la relaxation. Vous apprécierez également la salle de bains moderne, qui complète harmonieusement cette configuration. Avec un bon standing, cet appartement est un bien rare sur le marché de Saint-Maur des Fossés et promet un cadre de vie agréable dans un environnement serein.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située à l'est de Paris, cette commune bénéficie d'une situation géographique privilégiée, offrant un accès rapide à la capitale tout en conservant un cadre de vie agréable et calme. Les bords de la Marne et les nombreux espaces verts contribuent à créer un environnement paisible pour ses habitants.
Cette localité dispose d'un large éventail de commerces, d'écoles de qualité et de transports en commun bien développés, facilitant ainsi la vie quotidienne. Les lignes de RER et plusieurs bus permettent de rejoindre facilement le centre de Paris, ce qui est un atout majeur pour les travailleurs.
La qualité de vie reste un des points forts de cette ville, avec plusieurs parcs et jardins publics où il fait bon se promener. De plus, les installations sportives et culturelles sont variées et accessibles à tous, offrant un cadre propice aux loisirs pour les familles et les jeunes.
Le marché immobilier local est dynamique, avec une large gamme de biens allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles. Les tendances actuelles montrent une forte demande locative, particulièrement auprès des jeunes actifs et des familles souhaitant acheter à SAINT MAUR DES FOSSES.
En investissant dans l'immobilier à cette destination prisée, les futurs propriétaires profitent non seulement de la proximité avec Paris, mais aussi d'un cadre de vie agréable. Le potentiel de valorisation des biens immobiliers est également intéressant grâce à l'attractivité croissante de la commune.
Les projets d'aménagements urbains en cours promettent d'améliorer encore davantage les infrastructures et les services, rendant cet endroit encore plus attrayant pour les investisseurs. La diversité des biens disponibles fait de cette cité une opportunité à saisir pour toute personne souhaitant se lancer dans l'immobilier.
Voici quelques-uns des atouts clés qui séduisent ceux qui envisagent de s'installer ici : la tranquillité, la richesse des espaces verts, ainsi qu'une forte cohésion sociale. Ce cadre de vie paisible est idéal pour les familles et les jeunes professionnels.
Les prix de l'immobilier en légère augmentation témoignent d'un intérêt soutenu pour cette commune. Les acheteurs potentiels devraient en profiter rapidement pour tirer parti des opportunités existantes, tant pour l'acquisition que pour la location.
Configurer son projet immobilier dans cette localité permet de combiner investissement rentable et qualité de vie. Les commerces de proximité, les écoles réputées et le réseau de transports garantissent un quotidien agréable et pratique.
En résumé, cette beauté urbaine offre un cadre de vie plaisant avec des perspectives intéressantes en matière d'investissement. Que ce soit pour vivre ou pour investir à SAINT MAUR DES FOSSES, cette commune est une destination de choix pour les futurs habitants.
L’avis de l’agent
Ce 2 pièces de 44 m² est agrémenté d'un jardin privatif de 23 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées dans un environnement paisible. Situé dans le résidentiel quartier de la Varenne Saint-Hilaire, cet investissement promet un potentiel locatif attractif grâce à sa proximité avec les commodités locales et la tranquillité de ses rues. À un prix compétitif de 294.000 €, cet appartement en bon standing offre une opportunité rare pour les investisseurs avisés.
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