T2 33 m² lumineux à Vincennes idéal pour un premier achat à 304000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 7
- Surface habitable totale : 33 m²
- Chauffage : Collectif
- Charges annuelles : 1928 €
- Prix : 304000 €
Visite guidée
Bienvenue dans ce CARRE MAGIQUE, un charmant appartement de 2 pièces situé à Vincennes, à seulement 5 minutes du métro et du RER A. Vous serez immédiatement séduit par son ambiance chaleureuse et son agencement optimisé qui fait de cet appartement une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif. Avec une superficie de 33,7 m² carrez, chaque mètre carré a été pensé pour maximiser le confort et la fonctionnalité.
Voici quelques caractéristiques notables:
- Emplacement idéal: à 5 minutes du métro et du RER A, facilitant tous vos déplacements.
- Ambiance lumineuse: un séjour orienté pour profiter d'un maximum de lumière naturelle.
- Rénovation récente: un appartement habitable sans travaux, prêt à accueillir votre style de vie.
- Confort au quotidien: chauffage collectif pour un maximum de chaleur pendant l'hiver.
- Copropriété bien gérée: pas de procédure en cours, pour un investissement sécurisé.
En poussant la porte, vous découvrez un séjour accueillant, véritable cœur de l'appartement, où la lumière se joue des volumes. La cuisine ouverte sur le salon crée un espace convivial, parfait pour recevoir vos amis ou simplement profiter de moments de détente. La disposition optimisée évite toute perte d'espace, permettant ainsi de maximiser votre confort.
La chambre, cocon intime, est conçue pour vous offrir des nuits paisibles. Sa disposition au calme vous permet de vous reposer sereinement. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, est accessible aisément, ajoutant à la praticité de l'ensemble. Enfin, le quartier, vivant et dynamique, vous promet un cadre de vie agréable, à proximité de commerces, de parcs, et de toutes les commodités nécessaires au quotidien.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située à l'est de la capitale, cette localité allie harmonieusement cadre urbain et nature. Sa proximité avec Paris rend cet endroit prisé par les professionnels en quête d'un cadre de vie relaxant sans s'éloigner des opportunités de travail. De plus, la commune est entourée par le parc floral et le bois de Vincennes, offrant des échappatoires verdoyants aux résidents.
Les points d'intérêt ne manquent pas dans cette cité dynamique. Les commerces y sont variés, allant des magasins de proximité aux boutiques spécialisées. Les familles trouveront également des écoles de qualité, et les transports en commun – notamment le métro et le tramway – facilitent les déplacements vers la capitale. Acheter à Vincennes permet ainsi de bénéficier d'une vie pratique et connectée.
La qualité de vie est indéniablement un atout de cette destination. Les nombreux espaces verts contribuent à un environnement serein, propice aux balades et aux activités en plein air. Les marchés locaux et équipements sportifs apportent également une touche de convivialité. Les loisirs variés disponibles attirent une population jeune et dynamique.
Le marché immobilier local se caractérise par une forte demande et des prix attractifs. Les types de biens disponibles varient entre appartements modernes et maisons pour familles. Évidemment, investir à Vincennes représente une opportunité pour les acheteurs, compte tenu de l'augmentation continue des valeurs immobilières.
Pour les investisseurs, cette localité est un choix judicieux, combinant potentiel de valorisation et demande locative élevée. Le cadre agréable et les atouts de proximité en font un lieu privilégié pour les futurs habitants, qu'ils soient célibataires ou familles. La commune est donc une valeur sûre sur le marché immobilier.
De plus, les offres variées permettent à chacun de trouver son bonheur. Que ce soit dans un appartement avec vue sur le parc ou une maison avec jardin, les options sont nombreuses. Les rénovations récentes et les constructions neuves ajoutent à la diversité du marché immobilier à Vincennes.
En résumé, cet endroit séduisant se positionne comme une destination privilégiée pour vivre ou investir. Avec ses infrastructures modernes et son ambiance à la fois dynamique et sereine, cette commune attire tous types d'acheteurs, des primo-accédants aux investisseurs expérimentés. Choisir de s'y établir, c'est opter pour un cadre de vie enrichissant.
Les événements culturels et sportifs organisés tout au long de l'année renforcent le lien social et l'attrait de cette cité. Les résidents profitent d'une véritable vie de quartier, ce qui contribue à créer un environnement agréable. Également, les familles apprécieront la convivialité et les nombreuses activités accessibles.
Investir à Vincennes représente également une manière de contribuer au développement d'une ville en pleine expansion, tout en bénéficiant d'une rentabilité locative intéressante. Le dynamisme de cette commune en fait un choix avisée pour les investisseurs à la recherche d'opportunités.
En conclusion, cette localité offre une multitude d'atouts qui la rendent irrésistible tant pour y vivre que pour y investir. Avec sa qualité de vie, son marché immobilier actif et son ambiance chaleureuse, la commune se présente comme une des destinations les plus attractives du Val-de-Marne et de la région parisienne.
L’avis de l’agent
Idéalement situé à 5 minutes du métro et du RER A, cet appartement lumineux en première main combine confort et accessibilité, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Sa rénovation récente et sa disposition optimisée sur 33,7 m² garantissent une utilisation sans perte d'espace. Avec des charges annuelles raisonnables et un environnement calme, ce bien offre un potentiel locatif attrayant dans un quartier recherché de Vincennes.
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