Appartement 1 pièce 17 m² lumineux Paris 14 idéal premier achat à 165000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 17 m²
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 6
- Prix actuel : 165000 €
- Prix au m² : 9705.88 €/m²
- Année de construction : Non communiqué
- Copropriété : 14 lots (Pas de procédure en cours)
Visite guidée
Imaginez-vous dans ce havre de tranquillité, un véritable studio à taille humaine, 17,01 m² taillés sur mesure, au cœur battant de Paris. L’adresse est précieuse, l’ambiance typique. J’insiste : dès l’instant où vous passez la porte, la lumière naturelle prend possession des volumes. Pas une place perdue, tout y a été mûrement réfléchi pour installer un sentiment d’évidence, que l’on achète pour soi ou dans une logique de rentabilité.
L’entrée, astucieusement équipée de rangements, accueille vestes et valises sans difficulté. Poursuivez le chemin et vous voilà dans la pièce de vie. Ce n’est pas simplement une surface, c’est un espace à dompter, à imaginer selon ses envies. Grâce à deux orientations, le soleil s’invite généreusement, réparteur de bonne humeur tout au long de la journée. On recherche ce détail, souvent absente sur le segment des petites surfaces.
- Optimisation au cordeau : une pièce unique et polyvalente
- Au deuxième étage : pas d’ascenseur, mais un vrai cachet, une identité parisienne
- Cuisine distincte : équipement complet pour les repas du quotidien
- Salle d’eau intégrée : pratique sans concession sur le confort
- Petite copropriété de 14 lots : un climat résidentiel paisible
La cuisine, indépendante de l’espace détente, permet de mitonner ses plats à l’écart, tout en profitant d’une vue sans vis-à-vis, précieuse en centre-ville. J’y pense souvent : rien de pire qu’une cuisine placardée et étouffante, ici l’agencement procure un vrai sentiment d’ouverture. La salle d’eau, bien délimitée, offre intimité et facilité d’usage.
Côté quartier, vous mettez les pieds dans une vie parisienne sans filtre. L’animation du 14ème arrondissement insuffle caractère et art de vivre. Les commerces du quotidien, les transports à deux pas, et une offre de restauration et de loisirs à l’image du quartier : vibrante et inspirée.
Enfin, cet appartement coche les cases stratégiques. Prix ajusté, charges maîtrisées, vous investissez avec intelligence. Ce bien constitue une réponse rare aux attentes : pied-à-terre pour profiter de la capitale ou tremplin patrimonial. Demandez autour de vous, les opportunités de cette nature ne courent pas les rues.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce studio traversant baigné de lumière, étendu sur 17 m², prend place au deuxième étage d’un immeuble sans ascenseur. L’orientation plein est valorise chaque mètre carré dès l’aurore. L’adresse parle d’elle-même, dans le secteur recherché du 14ème arrondissement, connu pour son authenticité et sa dynamique résidentielle.
Avant tout, cet espace compact s’avère particulièrement pertinent en tant que première acquisition ou pour un projet d’investissement. Pourquoi ? Les atouts du quartier conjugués à une capacité locative constante offrent des perspectives rares.
Les charges annuelles maîtrisées — 1 086,28 euros, ni plus ni moins — contribuent à un niveau de rentabilité intéressant. À ce tarif, il s’agit d’une opportunité sur laquelle il serait risqué de se questionner trop longtemps. Ce genre de bien, dans ce périmètre, ne reste jamais sur le marché.
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