Maison 4 pièces 87 m² avec jardin à Pontault-Combault 389900 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison/Villa
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Surface habitable totale : 87 m²
- Surface terrain : 253 m²
- Année de construction : 2019
- Environnement calme : Oui
- Double vitrage : Oui
- DPE Énergie : Classe B, 91 kWh/m²/an
Visite guidée
Vous cherchez la quiétude, sans sacrifier le confort moderne ni l’élégance ? Cette maison indépendante à Pontault-Combault devrait retenir toute votre attention. Construite en 2019, elle bénéficie encore de la garantie décennale, un vrai filet de sécurité. Imaginez-vous arriver dans ce cocon contemporain, lové dans le quartier paisible du Val du Muguet. Ça change du tumulte du centre-ville.
En ouvrant la porte, on entre immédiatement dans un espace de vie généreux. La pièce à vivre respire, baignée de lumière, grâce à de larges baies traversantes. On s’y sent bien, tout simplement. Chaque mètre carré a été pensé pour valoriser les moments que vous partagerez en famille ou entre amis. La cuisine décloisonnée, très bien dotée en équipements modernes, vous attend pour des ateliers gastronomiques conviviaux. Simple, fluide, efficace.
- Construction de 2019 encore protégée par la garantie décennale
- Système de pompe à chaleur performant pour un bien-être constant
- Climatisation installée dans toutes les pièces
- Double vitrage et volets roulants motorisés pour la tranquillité
- Espace des combles aménageable à votre guise
L’étage réserve trois chambres baignées de lumière, toutes pourvues de rangements sur-mesure. L’espace parental invite au repos, isolé des autres pièces, parfait pour se ressourcer. La salle de bain mêle modernité et praticité. Ici, le quotidien devient simple et agréable.
À l’extérieur, vous profitez d’un jardin de 253 m² à l’abri des regards, issu d’un savant équilibre entre intimité et convivialité. Cet espace a été pensé pour tirer le meilleur parti du soleil. Pratique pour les après-midis farniente autant que pour les tablées d’été. La possibilité de circuler tout autour de la maison améliore encore l’utilisation du terrain.
Ici, il ne s’agit pas d’un bien ordinaire. C’est un cadre de vie, qui vous garantit calme, modernité et facilité au quotidien. Reliée à la gare en 25 minutes à pied, elle conserve une distance rassurante avec l’agitation. Ce genre d’adresse, aussi maîtrisée et bien entretenue, se fait rare sur le secteur.
Vous l’aurez compris : si vous attendez d’un lieu qu’il conjugue présence, élégance et efficacité, prenez le temps de découvrir cette maison. Elle offre une belle promesse : accueillir sereinement votre prochain chapitre.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Imaginez-vous dans cette maison singulière, sortie de terre en 2019 et protégée par la décennale. Ici, tout respire la tranquillité du Val du Muguet, secteur reconnu pour son ambiance paisible et son voisinage recherché. Vingt-cinq minutes de marche suffisent pour rejoindre la gare, un atout pour qui souhaite lier sérénité et mobilité.
L’espace de vie principal, baigné de lumière et traversant, invite à la détente comme aux rassemblements. Trois chambres, dont une suite parentale, permettent à une famille soucieuse de bien-être de s’ancrer durablement. Chaque recoin est pensé pour faciliter l’organisation au quotidien, loin des compromis habituels.
Pour ceux qui réfléchissent à la valorisation patrimoniale, les combles restent modulables : une opportunité concrète pour optimiser le rendement locatif dans un environnement où la demande ne faiblit pas. Vous souhaitez conjuguer confort familial et perspective d’investissement ? Ce bien offre la promesse d’un choix judicieux, le tout à l’abri de l’agitation, sans isolement.
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