Vente appartement 3 pièces 69 m² Paris 19 avec balcon 477000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable totale : 69 m²
- Étage : 9
- Nombre d'étages total : 13
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Parking : Oui
- Prix actuel : 477000 €
Visite guidée
Vous voici face à un appartement de 69 m², niché au cœur du 19e arrondissement de Paris, à un saut de puce du métro Crimée. Dès que vous poussez la porte, le ton est donné : ambiance lumineuse, atmosphère feutrée, comme seuls ces habitats parisiens savent le faire. La résidence LES EIDERS s’illustre ici par ses jardins soignés, sa sécurité sans faille et ce sentiment de calme rare en plein Paris – une alliance précieuse pour familles ou actifs exigeants.
À peine entré, le regard file naturellement vers un séjour généreux, 28,50 m² où l’on imagine déjà des soirées à rallonge, des moments de vie partagés. Ici, la lumière traverse l’espace. L’effet immédiat est apaisant. La cuisine, indépendante, déploie 8,86 m² : idéale pour élaborer une cuisine familiale ou retravailler les volumes si l’envie d’ouvrir la pièce vous traverse. Rien n’est figé, place à vos idées.
Le balcon de presque 7 m² apporte un supplément d’âme. Installez-vous un matin d’été, café en main, et laissez courir votre regard sur la cour : sérénité garantie. Rares sont les appartements à Paris offrant cette parenthèse dehors, sans vis-à-vis oppressant.
- Deux véritables chambres, lumineuses, pensées pour le repos ou le télétravail au calme
- Salle d’eau contemporaine, WC bien distinct pour la praticité
- À deux pas des commerces du quotidien et des établissements scolaires
- Un parking couvert, une cave, parce que l’espace de rangement ne se discute pas
- Charges collectives contenues. La maîtrise du budget fait partie du confort
L’agencement se laisse façonner selon vos besoins, votre rythme, vos envies. Les deux chambres, côté cour, offrent une intimité rare dans la capitale. Aménagez selon vos projets : bureau ? Espace lecture ? Tout s’envisage.
À l’extérieur, vous bénéficiez d’une connexion idéale aux transports. Métro, RER : rejoindre le cœur de Paris, un rendez-vous professionnel, ou un dîner improvisé se fait sans contrainte. La station Rosa Parks, à proximité, illustre cette mobilité premium – un atout de taille pour les actifs toujours en mouvement.
Je vous propose de venir ressentir l’esprit du lieu. Entre praticité et atmosphère, ce bien peut transformer votre quotidien. Venez, faites un tour, imaginez-vous ici – peut-être reconnaîtrez-vous votre nouvelle adresse.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Dans une résidence privée où le calme règne et la végétation s’invite, cet appartement de 69 m² tire son épingle du jeu. Imaginez un séjour de 28,50 m² baigné de lumière, qui s’ouvre en toute simplicité sur un balcon généreux de 6,95 m². C’est l’endroit rêvé pour souffler en fin de journée, un café à la main, à l’abri du tumulte citadin. La modularité de ce bien permet à chacun d’y dessiner sa propre vision : famille en quête d’espace sur-mesure ou investisseur à la recherche d’une rentabilité solide. La propriété inclut un stationnement protégé. Côté charges, la maîtrise est de rigueur, vous gardant libre de vos mouvements, dans une adresse qui fourmille de vitalité. Transports, commerces : ici, tout est à portée, la praticité n’est pas un vain mot.
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