Location studio 37m2 avec jardinet à Marly le Roi 734€ idéal primo-accédants
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 37 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 1
- Prix actuel : 734 €
- Prix au m² : 19.84 €/m²
- Interphone : Oui
Visite guidée
Imaginez un studio neuf de 37m² à Marly-le-Roi, pensé pour l’essentiel : la tranquillité, la simplicité, la proximité immédiate des commodités. Dès le seuil franchi, l’atmosphère séduit. On se laisse envelopper par une clarté naturelle qui habite chaque recoin, offrant un sentiment de liberté rare dans ce format.
Cet appartement est une réponse concrète pour un célibataire ou un couple qui recherche la sérénité sans pour autant s’éloigner de la vie citadine. Ici, pas de place perdue. Chaque zone s’imbrique de façon ingénieuse pour multiplier les possibilités du quotidien — un vrai terrain de jeu pour ceux qui aiment l’efficacité alliée à une authenticité palpable.
Ce studio s’articule autour de :
- Une grande pièce de vie baignée par la lumière, parfaite pour inventer de nouveaux usages au fil de vos envies
- Une cuisine compacte et astucieuse où tout se joue à portée de main
- Une salle d’eau épurée qui n’a rien à envier à certaines suites d’hôtel
- Un wc indépendant pour une intimité préservée
- Un jardinet pour respirer, recevoir un ami, ou simplement lire à l’abri des regards
L’aménagement n’est pas laissé au hasard. L’éclat du jour s’invite pour sublimer l’espace principal, rendant chaque moment plus chaleureux. La cuisine, discrète et efficace, ravira autant l’amateur de plats simples que le gourmet pressé. La salle d’eau, grâce à ses finitions irréprochables, apporte un supplément d’âme au quotidien.
Chaque matin, prendre son café dans le jardin privatif devient un rituel inestimable. Déconnexion immédiate. À 12 minutes à pied de la gare SNCF, les déplacements vers Paris ou les communes voisines se font sans effort. Les commerces du secteur complètent un ensemble adapté à ceux qui ne veulent rien sacrifier à la praticité.
En synthèse, ce studio tire son épingle du jeu grâce à quelques points forts :
- Accès immédiat aux lignes de transport
- Prestation neuve, aucun travaux à prévoir
- Quartier privilégié, intime et soigné
- Isolation phonique et thermique de premier ordre
- Charges maîtrisées, idéales pour optimiser vos investissements
Ce 37m² à Marly-le-Roi propose un modèle rare d’équilibre : alliance de discrétion, d’efficacité et de modernité. Un espace pensé pour transformer chaque journée en expérience maîtrisée, sans renoncer à la douceur d’un environnement préservé.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Imaginez un studio flambant neuf de 37 m², niché à Marly-le-Roi. Un pied-à-terre qui coche toutes les cases pour structurer un investissement locatif intelligent. Le niveau de rendement affiche une performance solide : 734 € de loyer mensuel, soit près de 20 € au mètre carré. Un exemple ? Ici, chaque mètre compte, chaque détail a été pensé pour maximiser la valeur.
En douze minutes seulement à pied, vous rejoignez la gare SNCF. Cela change tout dans la vie quotidienne ou pour séduire un locataire exigeant, amené à naviguer entre Paris et un environnement verdoyant. Ce studio offre un véritable jardin secret : un jardinet privé, presque une rareté à cette adresse.
Entièrement rénové récemment, ce bien allie modernité, sécurité, et perspective de revalorisation. Le secteur est en tension, la demande y progresse année après année. Pour un investisseur ou pour loger un proche, voilà un actif à la fois serein et porteur de potentiel.
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