T2 39m2 lumineux rénové PARIS 11 à 1508€ proche métro Saint Ambroise
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 39.63 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 1
- Environnement calme : Oui
- Prix actuel : 1508 €
- Prix au m² : 38.67 €/m²
Visite guidée
Un appartement qui bouleverse les attentes. Ici, Paris 11 révèle une facette insoupçonnée : une adresse confidentielle nichée dans une impasse plantée d’arbres, véritable havre de paix pour qui recherche discrétion et sérénité au cœur de l’effervescence. D’une surface précise de 39,63 m², ce F2 intégralement repensé propose une parenthèse chaleureuse aux citadins exigeants. Dès le seuil franchi, la lumière joue son rôle. L’intensité du jour transperce la vaste pièce à vivre et diffuse une énergie apaisante. Ce n’est pas une promesse, mais un fait : votre quotidien prend un autre rythme.
L’épicentre de cet appartement, c’est ce séjour accueillant où la cuisine ouverte s’affirme. Invitante et fonctionnelle, elle instaure une atmosphère fluide pour recevoir, discuter, rire – le temps d’un dîner improvisé ou de matinées feutrées. La vue, directe sur la cour tapissée de verdure, propose une pause visuelle à toute heure. De larges ouvertures, habilement orientées, maximisent le plein jour et instaurent, en toute saison, cette sensation de clarté rare dans Paris intra-muros.
- Appartements modernisés : installations dernier cri
- Sérénité préservée : à l’écart, en impasse sécurisée
- Double orientation : éclairement constant
- Mobilité facilitée : proximité immédiate du métro Saint Ambroise
- Environnement végétalisé : vue dominante sur espace arboré
La chambre, spacieuse et paisible, fait figure de refuge après une journée chargée. Elle protège du bruit et propose un environnement propice à la détente véritable. La salle d’eau s’adapte au rythme de chacun, parfaitement équipée pour se ressourcer. Ici, tout a été réfléchi pour conjuguer aisance de vie et calme, sans concession sur la qualité.
Dès que l’on met un pied dehors, l’allée pavée vous transporte loin du tumulte. Balade matinale, apéritif entre proches ou simple moment de lecture, chaque instant gagne en valeur dans ce cocon citadin. Le quartier, avec son choix de cafés, ses commerces choisis et son accès rapide aux transports, satisfera aussi bien les épicuriens que les investisseurs pragmatiques. À la recherche d’une première acquisition marquante ou d’un placement locatif pérenne ? Vous tenez ici une opportunité tangible.
Choisir cette adresse, c’est miser sur un art de vivre rare où quiétude et clarté se marient. Un bien unique, prêt à accueillir le chapitre suivant de votre histoire parisienne.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Plongez dans cet écrin rénové de 39,63 m² en plein Paris 11. Ici, la tranquillité règne, nichée au bout d’une impasse à l’abri du tumulte. Mais sortez et, en quelques pas, la station de métro Saint Ambroise s’offre à vous. Le meilleur des deux mondes, sans compromis.
Imaginez recevoir autour d’une généreuse pièce de vie, baignée de clarté naturelle, où s’invite une cuisine ouverte. Les grandes fenêtres glissent le regard vers une cour foisonnante de végétation, fleurie au fil des saisons. Un havre confidentiel pour partager un café au matin, lire en paix, ou simplement respirer loin du bitume parisien.
Cet appartement multiplie les atouts pour l’investisseur averti. La demande locative ne désemplit jamais dans ce secteur recherché. Les profils de locataires sont stables, loyaux, parfois même prescripteurs. Les chiffres parlent d’eux-mêmes : c’est un placement sûr, pérenne, à l’adresse idéale pour équilibrer confort personnel et rentabilité certaine.
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