2 pièces 42 m² Paris 17ème sans ascenseur à 1538 euros par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Nombre de pièces: 2
- Nombre de chambres: 1
- Surface habitable totale: 41 m²
- Étage: 4
- Chauffage: Individuel au gaz
- Double vitrage: Oui
- Ameublement: Entièrement meublé
- Loyer mensuel: 1 448 €
- Dépôt de garantie: 2 828 €
Visite guidée
Découvrez cet appartement de 2 pièces au cœur de Paris 17, un véritable havre de paix qui vous attend. Situé au 4ème étage d'un immeuble de bon standing, il offre une ambiance chaleureuse et conviviale. À peine franchi le seuil, vous serez enveloppé par cette atmosphère délicate où chaque détail a été soigneusement pensé.
Ce bien de 41m² présente des atouts indéniables:
- Emplacement privilégié à proximité du Palais de Justice
- Double vitrage assurant un confort acoustique et thermique optimal
- Une cuisine équipée pour des moments gourmands inoubliables
- Salle de bain et WC séparés pour une fonctionnalité accrue
- Chauffage individuel au gaz et bien meublé, prêt à vivre
En pénétrant dans le salon/salle à manger, vous serez immédiatement charmé par son volume lumineux qui invite à la convivialité. La vue sur la cour intérieure offre un cadre paisible, idéal pour profiter d'un moment de détente après une journée bien remplie. Cette pièce constitue le cœur de l'appartement, où vous pourrez accueillir amis et famille autour d'un bon repas ou partager un instant de convivialité autour d'un verre.
La chambre, dotée d'un lit double et de rangements, constitue un véritable cocon. Sa lumière douce et filtrée permet de créer une ambiance apaisante, parfait pour des nuits réparatrices. Côté pratique, la salle de bain bien agencée vous offre le confort nécessaire, avec un WC séparé pour plus d'intimité. La localisation de cet appartement vous place à quelques pas des métros Brochant et Guy Môquet, facilitant ainsi vos déplacements dans la capitale.
Ce bien, rare sur le marché, saura séduire les acheteurs en quête de calme sans s'éloigner de l'effervescence parisienne. La combinaison de cet appartement de charme, la proximité des commodités et la tranquillité du quartier en font un choix idéal tant pour une habitation principale que pour un investissement locatif.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Le 17e arrondissement de Paris, souvent appelé PARIS 17, est stratégiquement situé au nord-ouest de la ville, limitrophe du célèbre Boulevard Périphérique. Ce quartier dynamique bénéficie d'un cadre de vie mobilier, mêlant vie citadine et espaces verts comme le Parc Monceau.
PARIS 17 est connu pour ses commerces de proximité, ses restaurants raffinés ainsi que sa large offre scolaire, comprenant plusieurs établissements réputés. Le réseau de transports en commun, incluant plusieurs lignes de métro et de bus, facilite les déplacements vers le cœur de la capitale.
La qualité de vie à PARIS 17 est remarquable grâce à ses espaces verts tels que le parc Martin Luther King et le square des Batignolles, offrant des lieux de détente. Les services de santé et les loisirs sont également bien desservis, garantissant un quotidien agréable.
Le marché immobilier à PARIS 17 se distingue par une diversité de biens, des appartements haussmanniens aux résidences modernes. Les prix y sont attractifs pour les acheteurs souhaitant acheter à PARIS 17, avec une tendance à la hausse qui attire de nombreux investisseurs.
Investir à PARIS 17 représente une excellente opportunité, notamment grâce à l'attrait croissant du quartier. Les secteurs en développement promettent une valorisation durable des biens, séduisant ainsi les futurs habitants et investisseurs.
Les animations culturelles et sportives enrichissent la vie de quartier, créant une atmosphère conviviale et dynamique. Cette combinaison en fait un lieu idéal pour ceux qui souhaitent s'établir ou investir dans un logement.
L'accessibilité à la Défense et aux autres grands pôles d'activité parisien renforce l'attractivité du 17e arrondissement, tant pour les jeunes actifs que pour les familles.
Les projets urbains en cours promettent de moderniser le cadre de vie et d'améliorer encore la qualité des services proposés. Cela renforce l'intérêt pour l'immobilier à PARIS 17, attirant un marché acheteur diversifié.
En somme, PARIS 17 offre un cadre de vie plaisant et des opportunités d'investissement intéressantes grâce à sa situation géographique, ses commerces et ses services de qualité. C'est un quartier à découvrir pour tout projet immobilier.
Choisir PARIS 17, c'est faire le choix d'un environnement équilibré alliant études, travail et loisirs, idéal pour ceux qui souhaitent s'ancrer dans la capitale tout en préservant une qualité de vie.
L’avis de l’agent
Situé dans le calme quartier du Paris XVII, cet appartement de 41 m² au 4ème étage, sans ascenseur, offre un accès rapide aux métros brochant, Guy Môquet et ligne 14, garantissant une excellente mobilité dans la capitale. Rénové et entièrement meublé, il comprend un salon lumineux, une chambre confortable avec vue sur cour, et une cuisine équipée, idéal pour un investissement locatif à fort potentiel. Avec un loyer compétitif de 1 448 € par mois, ce bien représente une opportunité unique d'accéder à un marché dynamique en plein essor.
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