Appartement T4 lumineux 84m² avec terrasse à Noisy-le-Grand 249000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Prix : 249000 €
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable : 84 m²
- Étage : 6
- Nombre d'étages total : 6
- Balcon : Oui
- Terrasse : Oui
- Parking : Oui
Visite guidée
Laissez-moi vous présenter cet appartement T4, perché au sixième étage d’une adresse recherchée à Noisy-le-Grand. Dès le seuil franchi, le regard s’attarde sur ses 84 m² bien tracés, baignés par une exposition sud-ouest généreuse. Imaginez le soleil parcourant la pièce de vie, la lumière naturelle qui s’invite sans effort jusqu’au soir. La cuisine, moderne et soignée, s’ouvre sur un séjour vaste, l’endroit rêvé pour partager un verre après une journée effrénée ou cuisiner à quatre mains – l’élégance en plus, la convivialité jamais loin.
Au centre, l’espace salon et salle à manger trouve sa vocation : rassembler, accueillir. Rien n’a été laissé au hasard – un dressing récemment aménagé, un cellier discret mais efficace, des rangements là où on aimerait toujours en trouver. Recevoir des proches, organiser un dîner d’hiver ou une matinée de lecture, ici tout prend un goût de simplicité raffinée. On le sent : chaque recoin s’adapte à votre rythme, et si l’on devait comparer, c’est sans doute l’équilibre qui l’emporte.
La salle de bain, élégante sans ostentation, jouxte des WC séparés, une configuration pensée pour la vie de famille. Ce détail peut tout changer au quotidien. Par expérience, le gain de confort devient vite une évidence.
- Résidence sécurisée dotée d’un digicode
- Accès immédiat aux commerces essentiels et aux transports les plus pratiques
- Box et stationnement privatifs pour simplifier vos retours tardifs
- Ravalement intégral réalisé en 2024, aucun imprévu à redouter
- Connexion Internet très haut débit via la fibre optique, pour télétravailler sans faille
À l’extérieur, la terrasse s’impose naturellement : lecture au soleil, discussion à la tombée du jour, ou simple pause entre deux réunions. Le silence environnant offre cette bulle précieuse – respirer tout en gardant la ville à portée de main. Le quartier, quant à lui, change de visage à grande vitesse. L’arrivée du futur métro promet déjà une attractivité renforcée, et soyons francs… la valorisation patrimoniale suit le mouvement.
Pour conclure, cet appartement à Noisy-le-Grand coche chaque case qui compte réellement : confort, circulation de la lumière, organisation pratique. Ce type d’opportunité ne court pas les rues. Imaginez-vous ici, entouré de tout ce qui facilite la vie, où le détail n’est jamais un hasard mais une promesse tenue.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un appartement T4 perché au dernier étage, baigné d’une clarté remarquable grâce à son orientation sud-ouest. Imaginez profiter du soleil du matin au soir, sans jamais vous lasser de cette lumière vivifiante. Entièrement repensé avec le souci du détail, ce bien dispose d’une cuisine aménagée prête à accueillir toutes vos inspirations culinaires. Les volumes généreux vous offrent un espace de vie propice aux moments de partage, mais aussi à la tranquillité familiale lorsque l’agitation de la journée s’estompe. La localisation, à deux pas du RER et bientôt desservie par le nouveau métro, multiplie les atouts pour qui recherche sécurité et valeur à long terme. Que vous misiez sur la stabilité d’un investissement locatif ou le confort d’un pied-à-terre dans le bouillonnement de Noisy-le-Grand, vous naviguerez ici en terrain sûr.
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