T2 de 41m² lumineux au 10ème étage à Paris 19 à 1236€ sans frais
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Surface habitable: 41 m²
- Nombre de pièces: 2
- Nombre de chambres: 1
- Nombre de salles de bain: 1
- Étage: 10
- Nombre d'étages total: 11
- Année de construction: 2015
- Ascenseur: Oui
- Parking: Possible en supplément
Visite guidée
Dans le 19ème arrondissement, sur le Quai de la Charente, je vous propose de découvrir un appartement qui conjugue sérénité et urbanité. Installé au dixième étage d’un immeuble récent – livré en 2015 – ce deux pièces de 41 m² vous élève littéralement au-dessus du tumulte parisien, tout en gardant la ville à portée de main. Métro 7, stations à deux pas, Parc de La Villette à quelques enjambées : ici, l’essentiel n’attend pas.
Dès l’entrée, l’atmosphère vous invite à souffler. L’espace de vie, largement éclairé par de hautes baies vitrées, respire la convivialité. Vous aimez façonner vos espaces à votre image ? La cuisine ouverte, à équiper selon vos envies, promet de s’ajuster à vos besoins — plutôt rare, sur ce segment.
La chambre, généreuse, offre plusieurs placards intégrés. Un vrai plus pour ceux qui veulent optimiser chaque recoin, sans sacrifier le confort. La salle de bain attenante accueille une baignoire. Pratique, après une longue réunion ou un trajet retour à vélo. Fermez la porte, profitez d’un bain chaud. Simple, efficace.
Aperçu des avantages concrets :
- Immeuble récent, conforme aux normes énergétiques actuelles
- Accès au dixième avec ascenseur — fini les corvées d’escalier
- Option parking disponible au sous-sol
- Fenêtres en double vitrage : isolation son et température impeccable
- Local à vélos — pour circuler partout dans Paris, sans contrainte
Ce bien va plus loin qu’une simple adresse à Paris. Équipements derniers cris — fibre optique, chauffage collectif — pour une vraie tranquillité d’esprit. Tout autour, les services du quotidien et des axes commerçants. Un cocon prêt à accueillir des actifs exigeants, des jeunes couples, ou simplement ceux qui refusent de choisir entre ville et confort.
Prenez le temps d’imaginer : un appartement qui allie fonctionnalité, style, et qualité, dans un secteur dynamique. À Paris 19, de telles opportunités se font rares. Ici, chaque détail est pensé pour faciliter votre quotidien. Une visite suffit pour comprendre la différence.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce logement de 41m², perché au 10e étage d’une résidence construite en 2015, représente bien plus qu’un simple pied-à-terre urbain. À deux pas du métro 7 et des artères vivantes de La Villette, il vous ancre au cœur de la ville tout en offrant une véritable parenthèse de tranquillité.
Vous profitez d’une lumière naturelle saisissante. La chambre, vaste et équipée de rangements pratiques, facilite le quotidien et préserve la clarté de l'espace – ici, les affaires trouvent leur place sans lutte. Le stationnement, facile à obtenir, vient balayer une inquiétude bien connue de tout investisseur parisien.
La construction récente garantit des performances énergétiques à la hauteur des dernières exigences, et ce n’est pas qu’un détail : cela allège les charges, rassure vos locataires et donne à votre projet de belles perspectives à long terme. Vous cherchez un investissement qui se défait des restrictions et plafonds décourageants ? Ici, aucune contrainte de ressources. C’est aussi l’assurance de sécuriser une rentabilité honnie des produits classiques, tout en surfant sur le dynamisme d’un quartier qui ne cesse de se renouveler.
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