F2 41 m² avec parking à Fontainebleau parfait pour investissement locatif
Caractéristiques clés
- Type de bien : F2
- Surface habitable totale : 41 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 4
- Ascenseur : Présent
- Parking : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Au cœur de Fontainebleau, laissez-moi vous présenter ce deux-pièces taillé pour les connaisseurs qui recherchent discrétion et commodités à portée de main. Niché au premier étage d’un immeuble où le calme règne, ce bien de 41,35 m² offre une parenthèse verte, loin de l'agitation, avec une vue dégagée sur un jardin que l’on croirait presque privatif.
Dès l’entrée, une lumière naturelle met en valeur le hall et guide vos pas jusqu’au séjour. Ce vaste espace de réception invite autant à la détente qu’aux rencontres improvisées. J’imagine sans peine une conversation entre amis ou un moment de lecture devant la fenêtre. Côté cuisine, tout a été pensé pour que chaque repas – simple ou festif – devienne un plaisir, sans perdre une minute en déplacements inutiles.
La partie nuit comprend une chambre paisible, conçue pour préserver la qualité de votre sommeil, ainsi qu’une salle de bains fonctionnelle équipée de toilettes. Pratique, chaque détail a été entretenu avec constance. Le chauffage électrique, moderne, assure douceur et stabilité quelle que soit la saison.
Ce bien se démarque par certains points forts incontournables :
- Entre la gare et le centre, oubliez la contrainte des distances
- Résidence feutrée, entourée de verdure, sans vis-à-vis agressif
- Accès facilité par ascenseur, confort appréciable au quotidien
- Parking extérieur, véritable luxe pour ceux qui conduisent
- Un actif locatif solide : l’appartement est vendu occupé
À Fontainebleau, les adresses de cette trempe ne courent pas les rues. Loin des biens standardisés, ici chaque espace a son utilité, chaque fenêtre donne sur le vert, chaque instant devient plus serein. Que vous recherchiez un refuge paisible pour vos séjours urbains ou une valeur sûre à intégrer à votre portefeuille immobilier, ce deux-pièces coche toutes les cases. Rare occasion, à ne pas laisser filer.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voyez grand avec ce deux-pièces de 41 m², lové dans un environnement entre le cœur de ville et la gare. L’appartement surplombe un havre de verdure, propice à la tranquillité. Entièrement remis à neuf, il est actuellement occupé par un locataire – un choix judicieux pour qui recherche un revenu locatif pérenne. La copropriété se distingue par sa qualité : stationnement privatif, accès facilité par ascenseur, sécurité à tous les étages. Vous posez vos valises ou investissez – le tout, à Fontainebleau, ville emblématique où tout se fait à pied. À deux pas des commerces, au rythme de la vie bellifontaine.
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