T2 de 46m2 avec balcon à DAMMARIE LES LYS idéal première location 779€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 5
- Surface habitable totale : 46 m²
- Parking : Oui
- Prix au m² : 16.93 €/m²
Visite guidée
J’ouvre les portes d’un appartement de 46m², installé à DAMMARIE LES LYS. Vous cherchez une adresse paisible, sûre, sans compromis sur la qualité de vie ? Cet espace répond à vos attentes. Rien n’a été laissé au hasard. La quiétude règne, chaque détail a été pensé dans l’intérêt de ses occupants.
Dès l’entrée, le ton est donné. Le séjour, vaste, profite d’une lumière traversante. Ici, la double exposition crée une atmosphère accueillante à toute heure. La cuisine – ouverte, parfaitement équipée – accompagne vos moments de partage, qu’il s’agisse d’un dîner sur le pouce ou d’un repas longuement savouré en famille. Tout s’organise autour d’un balcon privatif. Un vrai havre pour profiter d’un café à l’aube ou d’une pause lecture en fin d’après-midi, tout en dominant l’environnement extérieur.
L’espace nuit ne déçoit pas. La chambre, attenante, invite au repos et offre de généreuses possibilités d’aménagement. Calme protégé. En bonus : salle de bain fonctionnelle et WC séparé, autant d’éléments qui facilitent le quotidien.
- Surface globale : 46m²
- Composition : 2 pièces
- Parking : une place en sous-sol
- Extérieur : balcon accessible
- Mobilité : ascenseur
On retient la combinaison d’un confort contemporain et d’atouts pratiques. Pour une première location, difficile de trouver mieux. Sur le plan énergétique, les charges restent maîtrisées. Comptez entre 1100€ et 1540€ à l’année, selon l’usage. Un bilan qui parle de lui-même sur la performance du logement.
Le cadre environnant ne laisse personne indifférent : calme, nature, commodités et transports à portée de main. Vos déplacements se font l’esprit léger, sans concession sur votre bien-être. Pas besoin de choisir entre dynamisme urbain et douceur de vivre, ici, les deux s’accordent naturellement.
Difficile de dénicher une offre similaire : sérénité, confort, situation privilégiée s’unissent dans ce bien. Une occasion à saisir pour qui recherche un lieu solide et pérenne, sans mauvaise surprise. Si le projet vous inspire, je vous recommande de ne pas attendre.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce logement de deux pièces représente une réelle parenthèse de tranquillité, au sein d'une résidence protégée. Une pièce de vie généreuse s’ouvre sur un balcon où savourer un café sous le soleil du matin n’a rien d’anecdotique. Perché au troisième étage, vous profitez d’une orientation pleine d’avantages, gage d’intimité et de lumière naturelle. Voici une solution attrayante pour un premier investissement locatif, avec un revenu mensuel qui démarre à 779 €. Précisons-le : une place de stationnement privative en sous-sol s’ajoute à l’ensemble, un atout rare dans un contexte locatif très disputé.
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