Appartement F3 75m² avec jardin et terrasse à PONTAULT COMBAULT 210000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Surface habitable totale : 75 m²
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
- Environnement calme : Oui
- Prix actuel : 210000 €
Visite guidée
Vous recherchez un lieu de vie qui conjugue sérénité et fonctionnalité ? Découvrez ce F3 de 75 m² à Pontault-Combault. Dès l’entrée, l’ambiance se veut accueillante. Ici, tout respire la quiétude. L’espace de vie baigné de clarté donne le ton : un vrai terrain de jeu pour la convivialité.
L’organisation des volumes rend la vie de tous les jours particulièrement fluide. La cuisine s’ouvre sur le séjour, afin que partager un repas ne rime plus jamais avec isolement. Imaginez vos soirées : pendant que l’un prépare le dîner, l’autre discute autour d’un verre, chacun bénéficie d’une atmosphère propice aux échanges. La lumière naturelle, omniprésente, amplifie ce sentiment de confort.
Autrement dit, cet appartement se distingue à plus d’un titre :
- Deux chambres baignées de lumière, chacune équipée de rangements astucieux pour éviter tout désordre inutile
- Un jardin à usage exclusif, sans oublier la terrasse, pour profiter des premiers rayons au printemps ou d’un déjeuner d’été à l’ombre
- Un salon où recevoir devient un plaisir, l’espace ne manquant pas pour accueillir famille ou amis
- À deux pas des commerces, établissements scolaires et transports urbains : tout est à portée de main, simplifiant chaque journée
- Le calme règne autour, grâce à une résidence enveloppée de verdure : ici, le stress reste dehors
L’extérieur accentue la valeur de ce bien. Profitez de votre jardin et de votre terrasse pour lire, respirer ou recevoir spontanément. Cette parenthèse de verdure offre un luxe simple : celui de l’espace et de l’intimité, loin du tumulte, mais sans se couper du monde.
Côté équipements, rien n’a été laissé au hasard. Sécurité, équipements modernes, optimisation de l’énergie – note énergétique (DPE classe D) à l’appui : tout est réuni pour garantir un cadre de vie performant, sans compromis sur le confort. Un exemple : les faibles charges permettent d’investir ailleurs, selon vos priorités du moment.
En conclusion, ce F3 de 75 m² n’est pas qu’un logement : c’est une opportunité de repenser votre mode de vie et de vous ancrer dans une adresse confidentielle. Ce bien rare se présente comme un choix aussi pragmatique qu’inspirant pour qui cherche à allier calme, proximité et raffinement quotidien.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ici, la tranquillité règne. Niché au cœur d'un écrin verdoyant, cet appartement de type F3, d'une surface confortable de 75 m² à Pontault-Combault, offre une parenthèse de sérénité à deux pas du quotidien. Dès l'entrée, on découvre deux chambres baignant dans la lumière naturelle, à la fois paisibles et soigneusement agencées – un havre où il fait bon vivre, ou recevoir, selon vos envies.
Le vrai plus ? Un espace extérieur privatif, prêt à accueillir vos moments de détente ou les souvenirs à partager lors d’un dîner d’été. Les écoles, les commerces, les transports : tout l’essentiel est à portée de main, ce qui facilite la vie, surtout avec une organisation familiale exigeante. Plusieurs de nos clients recherchaient justement cette alliance entre praticité et environnement préservé ; vous la trouverez ici.
Le prix, lui, se positionne à 2800 €/m² – une valeur rare dans un secteur recherché et dynamique. Que ce soit pour habiter ou pour investir, cette adresse offre un potentiel locatif robuste, idéal pour capitaliser dans une ville où la demande locative ne faiblit pas. À chaque étape, notre accompagnement sur-mesure vous permet d’investir avec lucidité et sérénité.
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