Appartement 75m2 4 pièces avec 2 terrasses à Lagny sur Marne 259800 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 75 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Cave : Oui
- Jardin : Oui
- Ascenseur : Oui
- Terrasse : Oui
- Prix actuel : 259800 €
Visite guidée
Vous cherchez un appartement où chaque mètre carré a du sens ? Cet espace de 75 m² à Lagny-sur-Marne pourrait bien rendre votre quotidien plus fluide. Dès l'entrée, l'ambiance vous enveloppe : ici, pas la peine d'espérer la grisaille, la lumière naturelle joue la star du matin au soir. Le séjour se prolonge vers la salle à manger. L'ensemble respire. La vue s’ouvre doublement, sans barrière, le tout dialoguant naturellement avec une cuisine entièrement aménagée et équipée. Un choix pragmatique pour qui aime recevoir sans sacrifier l’intimité.
Laissez-moi vous détailler ses points forts, sans détour :
- Surface globale de 75 m², pensée pour ne perdre aucun plaisir de vie au quotidien
- Deux chambres de belle taille où règnent calme et efficacité — aucun centimètre laissé au hasard
- Une salle d’eau pratique, conçue pour aller droit à l’essentiel chaque matin
- Deux terrasses privatives, véritables invitations à suspendre le temps dès qu’un rayon de soleil perce
- Deux places de stationnement — pour vous, et pour vos invités. Ici, le confort n’a pas à négocier
L'étage, c’est la cachette des pièces personnelles. Les chambres baignent dans la luminosité. Après une réunion tardive ou un grand dîner, retrouver un nid paisible n’a pas de prix. Vous envisagez une troisième chambre ? Les volumes s’y prêtent sans résistance : une flexibilité précieuse aujourd’hui, tant les besoins familiaux ou professionnels évoluent. La salle d'eau, récente et rationnelle, permet de démarrer ou de conclure sa journée en toute simplicité.
Les deux terrasses n’offrent pas qu’une poignée de mètres carrés supplémentaires. Elles incarnent des moments partagés : un café allongé à l’aube, un apéritif improvisé entre amis à la tombée du jour. Ce n’est pas tout : le quartier offre une tranquillité réelle et les commodités essentielles se trouvent à deux pas — un quotidien sans temps mort.
Faisons le tour des points clés qui font la différence :
- Transports à portée de main : accéder à Paris devient une formalité
- Environnement serein, rare équilibre pour qui veut concilier vie active et besoin de ressourcement
- Appartement en parfait état, aucun projet à prévoir avant l’emménagement
- Stationnement privatif pour vivre la ville sans subir la contrainte du parking
- Potentiel locatif avéré, idéal pour bâtir ou renforcer un patrimoine en confiance
Pour résumer, nous sommes face à une occasion peu fréquente. Un appartement parfaitement fonctionnel, prêt à s’aligner sur vos projets de vie ou d’investissement. L’adresse idéale pour ceux qui recherchent plus qu’un simple toit : un lieu à la hauteur de leurs ambitions.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À Lagny-sur-Marne, dans une oasis préservée des nuisances, découvrez un appartement de 75 m² conçu pour ceux qui ne font pas de compromis sur le bien-être au quotidien. La pièce de vie, généreuse, s’ouvre sur une cuisine à l’américaine. Elle invite autant à l’échange qu’à la détente, que ce soit pour un dîner improvisé ou une soirée animée entre amis.
Ce logement se distingue par deux espaces extérieurs privés, véritables respirations où lire, recevoir ou simplement savourer le calme. Un atout rare : une troisième chambre peut être aménagée sans difficulté, ce qui démultiplie les usages possibles et renforce la valeur patrimoniale du bien. Cette particularité séduit aussi bien les familles en évolution que les investisseurs chevronnés en quête de rendement locatif durable.
Côté praticité, peu de concessions : deux places de parking privatives vous attendent, évitant toute perte de temps pour se garer. Vous cherchez une adresse qui conjugue potentiel, confort quotidien et sécurité pour votre capital ? Cette offre coche toutes les cases, et bien plus encore.
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