Location T2 de 39m2 avec belle hauteur sous plafond à Lagny sur Marne pour 840 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 39 m²
- Prix actuel : 840 €
- Prix au m² : 21.54 €/m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 2
- Cheminée : Oui
Visite guidée
Vous cherchez un lieu de vie où chaque détail compte ? Entrez dans cet appartement F2 baigné de lumière, d'une superficie de 39 m², au cœur de Lagny-sur-Marne. Ici, la hauteur sous plafond impose tout de suite une sensation d'espace, presque inattendue pour ce type de bien. Respirez, toute la clarté circule librement grâce à une configuration traversante. À toute heure, la lumière naturelle habille le moindre recoin.
Poursuivons le tour du propriétaire :
- Un salon généreux où chaque instant partagé trouve naturellement sa place.
- Une cuisine efficace pour improviser, au quotidien, ou réunir la famille autour d'un repas simple.
- Une chambre chaleureuse où le calme s'impose dès la porte refermée.
- Une salle d'eau rénovée intégrant WC ; les matins pressés s'y déroulent sans anicroche.
- L'accès direct au centre-ville et à la gare SNCF, idéal pour cadrer avec un agenda bien rempli.
Ici, rien n’est laissé au hasard. Prenons, par exemple, la pièce de vie : elle invite tout autant à la convivialité qu’à la sérénité. Imaginez les petits-déjeuners ensoleillés ou les longues discussions autour d'une table après une journée chargée. Tout a été pensé pour restituer une alliance rare entre intimité et ouverture.
L’immeuble ? Calme, entretenu avec soin, il favorise la tranquillité d’esprit. Les charges incluent l’eau chaude, l’eau froide et le chauffage. Finies les surprises désagréables sur les factures en fin de mois : la maîtrise budgétaire devient une réalité, non un simple vœu pieux. Au quotidien, la gestion s’allège d’un poids.
Cet appartement n'est pas seulement un bien à visiter : c’est une occasion précieuse, alliant l’animation du centre urbain et le confort d’un espace abrité du tumulte. Voici où résident ses principaux atouts :
- Implantation stratégique à Lagny-sur-Marne, pourvue de tout le nécessaire à portée de main.
- Commodités nombreuses à deux pas, pratiques au quotidien : commerces, services, écoles.
- Lieu paisible, propice au ressourcement.
- Ambiance solaire et clarté constante, même en hiver.
- Liaison express grâce à la gare SNCF proche, parfait pour les déplacements professionnels.
Vous recherchez la perle rare ? Entre confort, accessibilité et praticité, ce bien coche toutes les cases. L’invitation est lancée : venez vivre l’expérience, car c’est sur place que cet appartement dévoile tout son potentiel. Le vrai coup de cœur se mesure rarement en photo.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ici, au cœur vibrant de Lagny sur Marne, cet appartement de 39 m² ne se contente pas d’être une simple adresse. Avec sa hauteur sous plafond spectaculaire, il donne d’emblée une vraie sensation d’espace. L’œil s’accroche sur la pièce de vie à double exposition : la lumière danse du matin au soir, apportant du relief au quotidien. Qu’on se le dise, vivre ici, c’est s’offrir un écrin lumineux et accueillant.
À seulement quelques enjambées de la gare SNCF et de toutes les facilités attendues, cet appartement coche la case des placements astucieux. Il parle directement à l’investisseur qui vise une rentabilité solide : exemple à l’appui, la proximité immédiate des transports séduit constamment locataires actifs, jeunes cadres ou professions libérales en mobilité.
Les charges globales déjà incluses enlèvent du tracas au quotidien. Résultat, la gestion ne ressemble pas à un casse-tête. Que l’on cherche une première acquisition sans mauvaise surprise, ou que l’on vise un actif sûr à louer, ce logement trace sa route comme une option à la fois rassurante et résolument pertinente. Soyez prêt, les opportunités de cette trempe ne restent jamais longtemps disponibles.
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