T2 rénové 37 m² avec chambre à Houilles idéal pour couple à 189000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 3
- Surface habitable totale : 37 m²
- Exposition : Sud-Ouest
- DPE Énergie : E (306 kWh/m²/an)
- DPE Climat : E (66 kgCO2/m²/an)
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Vous arrivez ici, devant un appartement de deux pièces entièrement remis à neuf, niché à Houilles. Peu d’immeubles peuvent se targuer d’offrir ce type d’adresse : ici, au premier étage, sur trois niveaux seulement, ce bien de 37,11 m² conjugue ingénieusement confort et simplicité. En passant la porte, impossible d’ignorer la clarté qui inonde chaque recoin à toute heure du jour, grâce à l’orientation sud-ouest. L’effet est immédiat : la sensation d’espace est palpable.
Dès l’entrée, le séjour vous tend les bras. C’est un cœur chaleureux, pensé pour les moments de repos comme pour partager une soirée tranquille. Tout a été étudié pour que chaque mètre carré soit utile. D’expérience, les espaces où l’on circule facilement deviennent très vite des refuges prisés. Sans détour, voici les points forts qui façonnent ce lieu :
- Chambre élégante, où la lumière du soir s’attarde, créant une atmosphère douce
- Salle de bain renouvelée, dessinée pour le confort quotidien, avec une dose de modernité
- Cuisine indépendante et tout équipée : idéale pour concocter un dîner improvisé, ou se lancer dans vos classiques
- Orientation sud-ouest, alliée fidèle pour profiter de la lumière, même en hiver
- Aucun travaux à prévoir, chaque détail a été soigné pour une installation sereine
Chaque réveil ici se fait sous le signe de la lumière naturelle. Dans la chambre, les premières lueurs deviennent des alliées. La salle d’eau, pour sa part, se distingue par une ventilation performante, pensée pour les rythmes effrénés du quotidien. L’ensemble se trouve dans une rue paisible où l’on peut respirer, loin des agitations inutiles. Pourtant, tout reste à portée de main.
Que vous soyez adepte du pain croustillant au coin de la rue, parent à la recherche d’une école ou amateur de balades sous les arbres, tout se trouve dans les environs. Quand vient l’été, croyez-moi, flâner dans les espaces verts alentour devient un plaisir simple mais rare. Le bâtiment, lui, fait rimer sécurité et sérénité. Quelques atouts supplémentaires qui devraient vous convaincre :
- Secteur recherché, où la vie fourmille et tout se fait facilement
- Charges contenues, autour de 71 € par mois
- Performance énergétique classée E, pour des températures maîtrisées
- Liaisons pratiques avec transports publics : adieu les trajets interminables
- Option pertinente pour une personne souhaitant se créer un havre, ou un couple privilégiant le confort sans excès
En bref, ce bien à Houilles ne court pas les rues. Difficile de passer à côté d’une pareille opportunité : visitez sans hésiter, une nouvelle page pourrait s’ouvrir ici. Soyez-là avant les autres.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Découvrez ce deux-pièces réinventé, baigné par la lumière généreuse de l’après-midi grâce à son orientation sud-ouest. Dès l’entrée, on ressent une atmosphère paisible, propice au repos ou au télétravail. Un quotidien simple et fluide vous attend, que vous soyez en quête d’un pied-à-terre ou d’un cocon pour une aventure à deux.
Le quartier, préservé de l’agitation, permet de rejoindre commerces et gare, sans longueur ni détour. L’essentiel se trouve à portée de pas. On pense aux soirs tranquilles après de longues réunions, ou à ces matins où tout se joue à quelques minutes. Ici, ni travaux imprévus ni charges excessives ne viennent troubler la quiétude. Cette adresse offre aussi un levier intéressant si vous envisagez un placement locatif fiable, sans la moindre épine à l’horizon.
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