T2 112 m² avec terrasse à Paris 7 Sèvres Babylone à rénover 2330000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Prix : 2 330 000 €
- Surface habitable : 112 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 6
- Terrasse : 32 m²
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
- Double exposition : Oui
Visite guidée
Découvrez un appartement exceptionnel situé dans le prestigieux 7ème arrondissement de Paris, à deux pas du Bon Marché. Au sixième étage d'un immeuble semi-récent avec gardien, cet espace lumineux de 112,5 m² est une toile vierge à rénover, offrant un cadre de vie agréable et raffiné.
En entrant, vous serez immédiatement séduit par la double réception spacieuse qui s'ouvre sur une terrasse de 32 m², un véritable espace de vie en plein air au cœur de la ville.
- Lumineux et traversant, l'appartement bénéficie d'une vue dégagée sur le ciel parisien.
- La cuisine dinatoire attenante permet de cuisiner tout en restant connecté aux convives.
- Une suite avec espace bureau offre une intimité appréciable pour le travail ou le repos.
- Des nombreux rangements sont intégrés, optimisant chaque mètre carré.
- Possibilité de créer jusqu'à trois chambres selon vos projets de vie.
L'architecture de l'immeuble et la disposition des pièces permettent une excellente circulation de la lumière tout au long de la journée, transformant cet appartement en un havre de paix. Imaginez profiter des journées ensoleillées sur votre terrasse, accueillant amis et famille pour des apéritifs en plein air.
La qualité de vie ici est inégalée. Avec l'option d'une place de parking et une cave pour le rangement, cet appartement allie confort et praticité. Si vous recherchez un bien rare, offrant des possibilités d'aménagement selon vos envies, cet appartement à Paris 7 est à découvrir de toute urgence.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située en plein cœur de la capitale, cette localité est appréciée pour son accessibilité et son ambiance unique. Grâce à son réseau de transports en commun solide, incluant plusieurs stations de métro, il est facile de naviguer dans cette cité vivante. Ce quartier, riche en histoire, bénéficie d’un environnement agréable entouré de cafés et restaurants réputés.
Les points d'intérêt ne manquent pas dans cette commune. Des commerces variés, allant des boutiques de luxe aux marchés alimentaires, s'y trouvent en abondance. Les établissements scolaires, tant publics que privés, offrent une éducation de qualité, attirant ainsi les familles. De plus, le réseau de transports est optimal, facilitant les déplacements vers d'autres parties de la ville.
La qualité de vie y est particulièrement reconnue, avec de nombreux espaces verts tels que des parcs et jardins où les résidents peuvent se détendre. Cet endroit offre également une palette de loisirs variée, des salles de spectacles aux centres sportifs, propices à une vie dynamique et épanouie. Les habitants apprécient le cadre exceptionnel de ce lieu, où il fait bon vivre.
Le marché immobilier local est en pleine évolution. La forte demande locative, couplée à une offre diversifiée, fait de cet endroit un secteur attractif pour l'acquisition de biens immobiliers. Que ce soit des appartements modernes ou des logements historiques, le choix est vaste. Les prix immobiliers dans cette partie de la ville sont variés, mais demeurent compétitifs par rapport aux autres quartiers de la capitale.
Investir à PARIS 7 représente une opportunité à ne pas manquer. La dynamique de ce marché, soutenue par la popularité croissante de la localité, offre des perspectives attrayantes pour les investisseurs. La prospérité économique et l'engouement pour des logements de prestige assurent un retour sur investissement prometteur.
Les futurs habitants de ce secteur bénéficieront d'un cadre de vie privilégié, proche des monuments emblématiques et des institutions culturelles. La richesse patrimoniale de ce lieu nourrit un sens de communauté et d'appartenance, favorisant un esprit de partage et d'interaction entre voisins.
Ce lieu se distingue également par ses événements culturels tout au long de l'année, garantissant une vie sociale active et vibrante. Les marchés, festivals et expositions artistiques renforcent le charme de cette cité, attirant aussi bien les visiteurs que les résidents.
En somme, acheter à PARIS 7 est une démarche judicieuse pour ceux qui aspirent à un cadre de vie exceptionnel et à une solide opportunité d'investissement immobilier. L'engouement des professionnels et des familles pour cet endroit promet un avenir radieux pour ses habitants.
Pour conclure, la combinaison d'un emplacement central, d'une offre immobilière diversifiée et d'un cadre de vie enviable fait de cette localité un choix de premier plan pour ceux qui souhaitent s'installer à Paris.
L’avis de l’agent
Idéalement situé dans le prestigieux 7ème arrondissement, cet appartement traversant de 112,5 m² offre une terrasse de 32 m² pour profiter d'une vue dégagée et d'une luminosité optimale. La possibilité de créer jusqu'à trois chambres permet d'adapter cet espace selon vos besoins, tout en bénéficiant d'une demande locative élevée dans ce secteur prisé. Une place de parkings en option et un accès à une cave viennent compléter ce bien d'exception à rénover selon vos goûts.
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