Appartement 4 pièces lumineux 112 m² avec terrasse à Paris 7 pour 2 200 000 €
Caractéristiques clés
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable totale : 112 m²
- Étage : 6
- Nombre d'étages total : 7
- Terrasse : 36,80 m²
- Cave : 8,8 m²
- Exposition : Est-Ouest
- Charges mensuelles : 691 EUR
- DPE : D
Visite guidée
Découvrez un bien d'exception niché au cœur du VIIe arrondissement, à proximité du Bon Marché et des charmants jardins de Catherine Labouret. Cet appartement lumineux de 112,50 m² est situé au sixième étage d'un immeuble moderne, offrant une vue dégagée sur le ciel parisien. La triple exposition est-ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.
Au sein de cet appartement, vous trouverez:
- Une double réception spacieuse pour accueillir amis et famille.
- Une cuisine indépendante, idéale pour les passionnés de gastronomie.
- Une chambre confortable et un bureau, permettant de s'adapter à vos besoins.
- Une terrasse de 36,80 m² pour profiter des beaux jours parisiens.
- De nombreux rangements et une buanderie, facilitant la vie quotidienne.
En franchissant le seuil, vous êtes accueillis par un espace vaste et lumineux, où la lumière naturelle danse à travers les fenêtres. Le grand séjour vous permet de vous projeter dans des moments de vie riches, qu'il s'agisse de dîners animés ou de moments de détente après une journée bien remplie. La configuration de l'appartement, orientée est-ouest, offre un équilibre parfait entre luminosité et espace, avec des volumes pensés pour le confort.
À travers la porte de la chambre, un cocon de sérénité s’étend devant vous, avec la possibilité d'y aménager une troisième chambre grâce à un plan astucieux. Le cadre est idéal pour le repos, tandis que le bureau adjacent permet à chacun de travailler en toute tranquillité. Ce bien est également agrémenté d'une cave de 8,8 m², un atout non négligeable dans un espace urbain.
À l'extérieur, la terrasse devient le terrain de vos rêves pour des moments inoubliables. Imaginez-vous savourant un café le matin ou un verre de vin en soirée, dans ce cadre paisible. Pour parfaire le tout, la présence d'un gardien et la sécurité d’un accès maîtrisé renforcent le caractère exclusif de ce secteur prisé. L'opportunité d’acquérir un parking au sous-sol vient compléter cette offre déjà séduisante.
En somme, ce bien rare sur le marché parisien combine un emplacement privilégié, des espaces de vie lumineux et une fonctionnalité optimale, font de cet appartement une opportunité unique à ne pas manquer. Envie d'en faire votre nouveau chez-vous? Cette propriété vous attend!
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située en plein cœur de la capitale, cette localité est appréciée pour son accessibilité et son ambiance unique. Grâce à son réseau de transports en commun solide, incluant plusieurs stations de métro, il est facile de naviguer dans cette cité vivante. Ce quartier, riche en histoire, bénéficie d’un environnement agréable entouré de cafés et restaurants réputés.
Les points d'intérêt ne manquent pas dans cette commune. Des commerces variés, allant des boutiques de luxe aux marchés alimentaires, s'y trouvent en abondance. Les établissements scolaires, tant publics que privés, offrent une éducation de qualité, attirant ainsi les familles. De plus, le réseau de transports est optimal, facilitant les déplacements vers d'autres parties de la ville.
La qualité de vie y est particulièrement reconnue, avec de nombreux espaces verts tels que des parcs et jardins où les résidents peuvent se détendre. Cet endroit offre également une palette de loisirs variée, des salles de spectacles aux centres sportifs, propices à une vie dynamique et épanouie. Les habitants apprécient le cadre exceptionnel de ce lieu, où il fait bon vivre.
Le marché immobilier local est en pleine évolution. La forte demande locative, couplée à une offre diversifiée, fait de cet endroit un secteur attractif pour l'acquisition de biens immobiliers. Que ce soit des appartements modernes ou des logements historiques, le choix est vaste. Les prix immobiliers dans cette partie de la ville sont variés, mais demeurent compétitifs par rapport aux autres quartiers de la capitale.
Investir à PARIS 7 représente une opportunité à ne pas manquer. La dynamique de ce marché, soutenue par la popularité croissante de la localité, offre des perspectives attrayantes pour les investisseurs. La prospérité économique et l'engouement pour des logements de prestige assurent un retour sur investissement prometteur.
Les futurs habitants de ce secteur bénéficieront d'un cadre de vie privilégié, proche des monuments emblématiques et des institutions culturelles. La richesse patrimoniale de ce lieu nourrit un sens de communauté et d'appartenance, favorisant un esprit de partage et d'interaction entre voisins.
Ce lieu se distingue également par ses événements culturels tout au long de l'année, garantissant une vie sociale active et vibrante. Les marchés, festivals et expositions artistiques renforcent le charme de cette cité, attirant aussi bien les visiteurs que les résidents.
En somme, acheter à PARIS 7 est une démarche judicieuse pour ceux qui aspirent à un cadre de vie exceptionnel et à une solide opportunité d'investissement immobilier. L'engouement des professionnels et des familles pour cet endroit promet un avenir radieux pour ses habitants.
Pour conclure, la combinaison d'un emplacement central, d'une offre immobilière diversifiée et d'un cadre de vie enviable fait de cette localité un choix de premier plan pour ceux qui souhaitent s'installer à Paris.
L’avis de l’agent
Situé dans un quartier prestigieux à proximité du Bon Marché et des musées, cet appartement lumineux de 112,50 m² bénéficie d'une double exposition est-ouest et offre une terrasse de 36,80 m² pour des moments de détente uniques. Au 6ème étage d'un immeuble moderne avec gardien, il présente un parcours de vie optimisé, permettant la création de jusqu'à trois chambres en ajoutant une vraie valeur locative pour les futurs investisseurs. Ce bien d'exception, faisant partie d'une copropriété bien entretenue, est un choix idéal pour ceux cherchant à conjuguer confort de vie et potentiel d'investissement dans le 7ème arrondissement.
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