Appartement 4 pièces 73 m² lumineux au cœur de Paris 16 à 980000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 5
- Surface habitable totale : 73 m²
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
Visite guidée
Découvrez ce superbe appartement situé au cœur du village d'Auteuil, un lieu où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne. Au quatrième étage d'un immeuble construit à la fin du XIXème siècle, cet espace de 68,02m² (Loi Carrez) vous plonge dans une ambiance chaleureuse grâce à ses parquets, moulures et cheminées qui évoquent un style de vie raffiné.
À votre entrée, vous êtes accueilli par un double séjour lumineux, où l'authenticité des matériaux rencontre le confort moderne. Imaginez-vous savourant un moment de détente autour de la cheminée ou profitant de la chaleur diffusive d'un poêle prussien pendant les soirées d'hiver.
- Espace de vie spacieux avec double exposition
- Cuisine ouverte aménagée et équipée
- Deux chambres confortables et silencieuses
- Salle de bains moderne et fonctionnelle
- Cave privative pour un rangement optimisé
La cuisine, ouverte sur le séjour, est un appel à la convivialité, parfaite pour recevoir vos amis et votre famille. Ses espaces bien pensés facilitent la préparation de repas tout en restant connectés avec vos convives. Vos deux chambres, spacieuses et sereines, sont idéales pour se ressourcer, tandis que la salle de bains, élégante et contemporaine, offre un moment de détente après une longue journée.
L'appartement ne se limite pas à ses magnifiques intérieurs; il jouit également d'un emplacement privilégié. À deux pas de toutes les commodités, vous êtes en parfaite adéquation avec un style de vie dynamique. Les jardins publics et les rues animées complètent ce tableau idéal, propice aux balades et à la découverte. Ce bien rare est un véritable *cocon citadin*, offrant à ses occupants un quotidien paisible dans un cadre vibrant.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Le 16ème arrondissement de Paris, situé sur la rive droite de la Seine, est réputé pour ses quartiers résidentiels cossus et son ambiance familiale. Entre le bois de Boulogne et les rives de la Seine, sa situation géographique privilégiée attire de nombreux acheteurs en quête de l'immobilier à PARIS 16.
Ce quartier abrite de nombreux points d'intérêt, tels que des commerces de proximité, des restaurants gastronomiques et des établissements scolaires réputés. Les transports en commun, avec plusieurs lignes de métro et de bus, facilitent les déplacements vers le centre de Paris, rendant la vie quotidienne plus agréable pour ceux qui choisissent d'acheter à PARIS 16.
La qualité de vie à PARIS 16 est exceptionnelle, grâce à la présence d'espaces verts comme le parc de la ville et le bois de Boulogne. Les habitants profitent également de divers services de proximité, ainsi que d'activités culturelles et sportives, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles.
Le marché immobilier local est dynamique avec une offre variée comprenant des appartements haussmanniens, des villas et des résidences modernes. Les prix y sont compétitifs, attirant à la fois les primo-accédants et les investisseurs à la recherche de biens de qualité.
Les atouts de PARIS 16 ne manquent pas pour les futurs habitants et investisseurs. La valorisation du quartier, couplée à son attractivité, fait de cette zone un choix judicieux pour investir à PARIS 16. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, les opportunités y sont nombreuses.
En résumé, PARIS 16 est un quartier où il fait bon vivre, alliant confort, accessibilité et prestige. Les acheteurs potentiels y trouveront un cadre de vie agréable et une excellente qualité de vie, renforçant ainsi l'attrait de l'immobilier à PARIS 16.
L'environnement familial et l'atmosphère chic de cet arrondissement lui confèrent un charme inégalé, attirant des personnes désireuses de s'installer dans un cadre prestigieux tout en restant connectées à la vie parisienne.
Les multiples infrastructures sportives et culturelles renforcent la réputation de PARIS 16 comme un lieu de choix pour les loisirs, mettant en avant l'importance d'une vie équilibrée entre travail et détente.
En choisissant de vivre dans ce quartier, les futurs résidents font le choix d'une ambiance sereine, tout en profitant des commodités d'une grande métropole comme Paris. Faites le pas et découvrez les opportunités qu'offre l'immobilier à PARIS 16, un espace où chaque investissement est une promesse de bien-être.
L’avis de l’agent
Situé au cœur du village d'Auteuil, cet appartement traversant de 68,02 m² bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et de beaux volumes, avec un double séjour doté d'une cheminée et d'un poêle prussien. Rénové avec soin, il allie le charme de l'ancien au confort moderne tout en offrant des espaces de rangement optimisés. Cet emplacement privilégié dans le 16ème arrondissement de Paris promet un fort potentiel locatif, idéal pour un investissement rentable.
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