T2 43 m² duplex calme Paris 7 avec chambre et dressing à 425700 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface : 43 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Cave : Oui
- Exposition : Est
- Environnement calme : Oui
- DPE Énergie : E
- DPE Climat : E
Visite guidée
Bienvenue dans ce duplex 2 pièces d'une superficie de 43 m², situé dans le prestigieux quartier de Paris 7, un véritable cocon de tranquillité en plein cœur de la capitale. Cet appartement lumineux, exposé à l'est, offre un cadre de vie paisible grâce à sa situation en arrière-cour, idéal pour profiter de moments de sérénité.
À l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie qui invite à la convivialité:
- Espace lumineux grâce à sa double exposition est
- Pièce de vie spacieuse rendant l'endroit convivial et agréable
- Cuisine aménagée et équipée pour un maximum de confort
- Chambre à l'étage avec dressing pour optimiser l'espace
- Cave disponible offrant un espace de rangement appréciable
Le duplex se compose d'une pièce à vivre de grande taille, où les rayons du soleil inondent l'espace dès le matin. La cuisine, moderne et équipée, se prête parfaitement à la préparation de repas conviviaux. À l'étage, la chambre est un véritable havre de paix, disposant d'un dressing intégrant un espace de rangement optimal, permettant ainsi de garder l'intérieur ordonné.
Ce bien unique présente également des atouts à ne pas négliger : le calme ambiant, des rangements multiples et une mise en peinture à prévoir pour une personnalisation selon vos goûts dès Mai 2025. En matière d'emplacement, le quartier animé de Rue Cler vous offrira à proximité une multitude de commerces et de restaurants prestigieux, tout en conservant une atmosphère de quiétude.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située en plein cœur de la capitale, cette localité est appréciée pour son accessibilité et son ambiance unique. Grâce à son réseau de transports en commun solide, incluant plusieurs stations de métro, il est facile de naviguer dans cette cité vivante. Ce quartier, riche en histoire, bénéficie d’un environnement agréable entouré de cafés et restaurants réputés.
Les points d'intérêt ne manquent pas dans cette commune. Des commerces variés, allant des boutiques de luxe aux marchés alimentaires, s'y trouvent en abondance. Les établissements scolaires, tant publics que privés, offrent une éducation de qualité, attirant ainsi les familles. De plus, le réseau de transports est optimal, facilitant les déplacements vers d'autres parties de la ville.
La qualité de vie y est particulièrement reconnue, avec de nombreux espaces verts tels que des parcs et jardins où les résidents peuvent se détendre. Cet endroit offre également une palette de loisirs variée, des salles de spectacles aux centres sportifs, propices à une vie dynamique et épanouie. Les habitants apprécient le cadre exceptionnel de ce lieu, où il fait bon vivre.
Le marché immobilier local est en pleine évolution. La forte demande locative, couplée à une offre diversifiée, fait de cet endroit un secteur attractif pour l'acquisition de biens immobiliers. Que ce soit des appartements modernes ou des logements historiques, le choix est vaste. Les prix immobiliers dans cette partie de la ville sont variés, mais demeurent compétitifs par rapport aux autres quartiers de la capitale.
Investir à PARIS 7 représente une opportunité à ne pas manquer. La dynamique de ce marché, soutenue par la popularité croissante de la localité, offre des perspectives attrayantes pour les investisseurs. La prospérité économique et l'engouement pour des logements de prestige assurent un retour sur investissement prometteur.
Les futurs habitants de ce secteur bénéficieront d'un cadre de vie privilégié, proche des monuments emblématiques et des institutions culturelles. La richesse patrimoniale de ce lieu nourrit un sens de communauté et d'appartenance, favorisant un esprit de partage et d'interaction entre voisins.
Ce lieu se distingue également par ses événements culturels tout au long de l'année, garantissant une vie sociale active et vibrante. Les marchés, festivals et expositions artistiques renforcent le charme de cette cité, attirant aussi bien les visiteurs que les résidents.
En somme, acheter à PARIS 7 est une démarche judicieuse pour ceux qui aspirent à un cadre de vie exceptionnel et à une solide opportunité d'investissement immobilier. L'engouement des professionnels et des familles pour cet endroit promet un avenir radieux pour ses habitants.
Pour conclure, la combinaison d'un emplacement central, d'une offre immobilière diversifiée et d'un cadre de vie enviable fait de cette localité un choix de premier plan pour ceux qui souhaitent s'installer à Paris.
L’avis de l’agent
Ce duplex calme de 43 m², situé en plein cœur du prestigieux 7ème arrondissement de Paris, offre une pièce de vie lumineuse orientée à l'est, idéale pour profiter de la lumière du matin. Récemment rénové avec une remise en peinture prévue, il allie confort et modernité, tout en garantissant des rangements optimisés. Avec un fort potentiel locatif dans un quartier prisé, cet appartement représente une opportunité d'investissement à saisir rapidement.
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