T2 37 m² lumineux au calme à Paris 75006 idéal investisseur 560 000 €
Caractéristiques clés
- Prix : 560 000 €
- Type de bien : Appartement T2
- Surface habitable : 37 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 2
- Ascenseur : Oui
- Concierge : Oui
- Chauffage : Collectif au gaz
- DPE Énergie : D
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement T2 situé dans le prestigieux 6ème arrondissement de Paris. Niché au 2ème étage d'un immeuble sécurisé, cet espace paisible et lumineux de 37 m² vous offre un cadre de vie idéal, tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
En pénétrant dans ce bien, vous serez immédiatement séduit par :
- Un intérieur calme donnant sur une cour arborée, garantissant sérénité et tranquillité
- Une cuisine équipée semi-ouverte, parfaite pour des moments conviviaux
- Des rangements intégrés optimisant chaque espace de vie
- Un chauffage collectif au gaz assurant un confort optimal
- Un local à vélo fermé, pratique pour les amateurs de mobilité écologique
Le salon et la chambre, baignés de lumière naturelle, vous accueillent dans une ambiance chaleureuse et apaisante. La disposition bien pensée, signée par un architecte d'intérieur, permet de profiter d'une optimisation des surfaces. Le cellier, quant à lui, offre une solution astucieuse pour le stockage des affaires du quotidien, tout en préservant l'esthétique de votre espace de vie.
Situé dans un quartier animé, vous bénéficiez de nombreux commerces à proximité ainsi que des accès facilités grâce au métro L4 et L12. Ce dynamisme urbain contraste agréablement avec le calme de votre intérieur, vous garantissant une qualité de vie hors pair. En bonus, la possibilité d'acquérir un parking fermé avec borne de recharge électrique renforce l'attrait de cet appartement, faisant de lui une opportunité rare sur le marché immobilier parisien.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située au cœur de la capitale, PARIS 6 est un quartier prisé qui allie charme historique et modernité. Avec ses rues pavées et ses bâtiments haussmanniens, ce quartier offre un cadre de vie exceptionnel pour ceux qui souhaitent acheter à PARIS 6.
Les points d'intérêt de PARIS 6 sont variés et riches. On y trouve des boutiques de luxe sur la Boulevard Saint-Germain, des écoles réputées et un réseau de transports en commun efficace, permettant de rejoindre facilement toute la ville.
La qualité de vie à PARIS 6 est rehaussée par ses nombreux espaces verts, tels que le Jardin du Luxembourg, ainsi que par une multitude de services et d'activités de loisirs qui attirent tant les jeunes professionnels que les familles.
Le marché immobilier à PARIS 6 est dynamique, avec une forte demande pour des appartements haussmanniens et contemporains. Les prix de l'immobilier à PARIS 6 reflètent cette attractivité, offrant des opportunités intéressantes pour les acheteurs.
Investir à PARIS 6 est une stratégie judicieuse grâce à son statut de quartier apprécié, ce qui garantit une stabilité des prix et une forte demande locative, particulièrement attractive pour les investisseurs immobiliers.
Ce quartier bénéficie également d'une excellente connectivité grâce aux nombreuses lignes de métro et de bus qui facilitent les déplacements. La proximité des grandes institutions et des entreprises renforce l'attrait de PARIS 6 pour les professionnels.
Le cadre de vie à PARIS 6 séduit également par son ambiance culturelle riche, avec des théâtres, des galeries d'art et des cafés historiques qui en font un lieu de rencontre incontournable.
Pour les familles, l'accès à des écoles de qualité et à des services adaptés est un atout majeur. La présence de structures éducatives renommées contribue à faire de PARIS 6 un espace de vie idéal.
En choisissant de investir à PARIS 6, vous optez pour un cadre de vie prestigieux, un marché immobilier solide et un environnement favorable à la vie familiale et professionnelle.
Enfin, PARIS 6 se distingue par son ambiance élitiste et cosmopolite, ce qui en fait l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale pour vivre, travailler ou investir.
L’avis de l’agent
Ce calme et lumineux appartement T2, situé au cœur du prestigieux 6ème arrondissement de Paris, bénéficie d'une répartition optimisée par un architecte d'intérieur, avec une vue sur une cour arborée offrant un cadre de vie paisible. Idéal pour un investissement locatif grâce à sa proximité avec le métro et aux nombreux commerces qui animent le quartier, il assure à ses futurs propriétaires un excellent potentiel de rentabilité. En sus, la possibilité d'acquérir un parking fermé avec borne de recharge électrique renforce l'attrait de ce bien rare sur le marché.
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