Location T2 43 m² refait à neuf Les Lilas 1100 € au 2ème étage
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 43 m²
- Étage : 2
- Cave : Oui
- Prix actuel : 1100 €
- Prix au m² : 25.58 €/m²
- DPE Énergie : Classe E
- DPE Climat : Classe B
Visite guidée
Vous cherchez un pied-à-terre confortable ou un cocon citadin à forte valeur patrimoniale ? Découvrez cet appartement 2 pièces de 43 m² au cœur des Lilas. Dès le seuil franchi, l’attention portée à la rénovation saute aux yeux. Ici, pas de demi-mesure entre fonctionnalité et esthétisme. La lumière, abondante et douce, pénètre par les grandes fenêtres du deuxième étage. Un vrai atout pour qui apprécie les intérieurs lumineux sans concession. Juste à côté, le métro vous tend les bras, à une minute à peine. Plus besoin de choisir entre ville animée et quotidien simplifié.
Le séjour n’a rien d’ordinaire avec ses 23,17 m². Ce volume se conjugue à une cuisine américaine où la frontière entre espace repas et convivialité disparaît. Recevez sans effort, organisez de longues soirées ou improvisez un dîner aux chandelles. Ce lieu a été pensé pour accueillir les moments simples comme les plus festifs.
L’espace nuit dévoile une chambre de 11,95 m². Un havre discret, taillé pour se couper du bruit du monde, retrouver le calme ou prolonger la lecture du soir. La salle d’eau actuelle – avec toilettes – affiche des finitions sobrement chic. Tout ici invite à la détente et à l’efficacité dans les gestes du quotidien.
Voici d’ailleurs ce qui fait toute la différence :
- Plein centre des Lilas : tout est à deux pas, commerces, services, écoles
- Salon volumineux, cuisine moderne, espace fait pour les partages
- Chambre paisible, préservée, pour des nuits à l’abri des agitations urbaines
- Le métro à portée de main, pour oublier la voiture ou optimiser son temps
- Cave pratique, parce que chaque espace de rangement compte dans la vie citadine
À l’extérieur, le quartier anime le décor : cafés pleins de vie, petites boutiques de quartier, tout ce qui fait la réputation des Lilas. Ce bien, par sa situation et sa conception, s’adresse à ceux qui souhaitent un espace taillé sur mesure pour un art de vivre contemporain. L’occasion de s’offrir bien plus qu’un appartement. Initiez une nouvelle page, ancrée dans un environnement recherché et dynamique.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un appartement rénové de 43 m², niché au 2ème étage, au cœur des Lilas. Ici, tout est à portée de main. Le métro est à deux pas, les commodités vous tendent les bras. Chaque journée, vous savourez l’énergie du quartier. Imaginez-vous vivre ou investir dans un environnement où les opportunités ne manquent pas.
L’espace de vie accueille une cuisine ouverte. Le séjour, lumineux et généreux, invite à la détente. La chambre, paisible, promet des nuits sans nuages. Ce bien coche toutes les cases pour un jeune couple. Il se prête aussi parfaitement à un projet locatif ambitieux. Dans ce secteur, la demande ne faiblit pas.
Les Lilas séduisent par leur vitalité et leur accessibilité. À titre d’exemple, ces derniers mois, de nombreux actifs et investisseurs plébiscitent l’adresse. Ici, le potentiel locatif se traduit très concrètement. Misez sur la croissance d’un marché porteur et sur la sécurité d’une valeur sûre.
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