Vente studio 30 m² avec balcon filant à PARIS 15 à 299500 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 30 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 5
- Balcon : Oui
- Ascenseur : Oui
Visite guidée
Parfois, un lieu se présente à vous comme une évidence. Un studio de 30 m², niché au cœur du 15ème arrondissement, rue Saint-Charles, offre ce sentiment rare. Dès le seuil franchi, l’agencement réfléchi impose sa logique. Tout trouve sa place. Rien ne déborde. L’espace respire et vous accueille, prêt à incarner vos envies. Chacun peut y laisser sa signature.
Au premier étage d’un immeuble moderne, l’appartement dispose d’un balcon filant orienté à l’est. L’aube baigne ce lieu d’une lumière douce, quasi palpable. La vue se libère de toute oppression. La pièce principale, inondée de clarté, invite à la détente ou au travail, selon les heures de la journée. Difficile d’imaginer mieux pour conjuguer praticité et sérénité.
- Surface utile : 30 m²
- Pièce de vie ouverte sur l’extérieur
- Bureau culinaire entièrement équipé, séparé
- Douche moderne, sanitaires indépendants
- Ascenseur desservant tous les niveaux
La cuisine, compacte et astucieuse, ne lésine pas sur l'efficacité. On y prépare rapidement le petit-déjeuner ou un dîner improvisé entre amis. Il existe même la possibilité d’ouvrir davantage, pour plus de convivialité. Les WC indépendants et la salle d’eau équipée d’un lave-mains apportent un véritable supplément de confort au quotidien.
Ce bien s’adresse au jeune actif comme à l’investisseur éclairé à la recherche d’un pied-à-terre idéalement implanté dans un secteur vivant. Alimentation, transports, terrasses : tout se trouve à portée de pas. Chacun y gagne du temps et de la liberté. Quelques améliorations à prévoir ? Oui. Mais l’essentiel est là : une base solide, une gestion des charges mesurée et l’assurance d’un immeuble suivi avec sérieux.
Voici plusieurs arguments de poids à retenir :
- Commodités et services à deux pas
- Immeuble soigneusement géré, copropriété sereine
- Rangements optimisés, grand placard intégré
- Un îlot paisible au cœur de l'effervescence urbaine
- Rentabilité solide pour tout projet locatif
En un mot, ce studio du 15ème combine pragmatisme et potentiel. Certains aiment transformer, d’autres préfèrent profiter tel quel. Ce bien autorise toutes les ambitions. Passez la porte, projetez-vous, décidez enfin où vous voulez vraiment vivre à Paris. C’est souvent le premier pas qui compte.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce studio de 30 m² offre une allure résolument urbaine et fonctionnelle. Grâce à une orientation plein Est, chaque matin s’ouvre sur une lumière franche, qui transforme la pièce principale en cocon accueillant. Un balcon filant, véritable souffle d’air, invite à prendre son café face au lever du soleil ou à s’offrir un instant à soi dès les premiers rayons printaniers.
L’adresse, rue Saint-Charles, place à portée de main tout ce dont un locataire exigeant rêve : des commerces de bouche, le marché, des boulangeries, et le métro qui file vers la rive droite en un clin d’œil. Louer ici, pour un investisseur, c’est s’assurer que la demande locative ne faiblira pas. Ceux qui ont l’œil pour la valorisation sauront exploiter son potentiel : un rafraîchissement, quelques choix judicieux, et le bien gagne en attrait sans délai.
L’immeuble, géré avec sérieux, garantit une tranquillité d’esprit non négligeable. Paris 15 est un quartier où la valeur des actifs s’inscrit sur la durée, et les opportunités comme celle-ci ne restent généralement pas longtemps sur le marché. Vouloir allier rendement et sérénité patrimoniale ? C’est le moment de passer à l’action.
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