T2 41m² avec bureau à LE MESNIL LE ROI idéal pour couple 860€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 41 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Prix actuel : 860 €
- Prix au m² : 21.5 €/m²
- DPE Énergie : D
- Score DPE Énergie : 245 kWh/m²/an
- DPE Climat : B
Visite guidée
Vous êtes ici devant un appartement F2 de 41 m² niché à Le Mesnil-le-Roi. Un endroit qui conjugue efficacité et art de vivre, idéal si vous recherchez une adresse qui facilite vos journées autant qu’elle les sublime. Dès l’entrée, la pièce centrale vous ouvre les bras. Facile d’y projeter vos envies, aussi bien pour un repas rapide que pour un dîner bien pensé entre amis.
L’agencement intérieur a été réfléchi avec méthode. Chaque recoin joue son rôle pour que vous n’ayez rien à envier à des espaces bien plus vastes.
- Salon accueillant, prêt pour de grands moments de partage
- Coin bureau distinct pour télétravailler en toute tranquillité
- Chambre conçue pour offrir un sommeil réparateur
- Salle d’eau moderne, claire et efficace
- Commodités à moins de 50 mètres : commerces, transports, impossible de faire plus pratique
Le cœur de l’appartement attire instantanément les regards. La double orientation assure une lumière généreuse du matin au soir, créant une ambiance paisible. Les grandes fenêtres ouvrent l’espace, un vrai bol d’air lumineux, parfait pour déconnecter ou recevoir sans effort.
Ici, rien n’a été laissé au hasard. L’espace bureau, discret mais stratégique, vous permet de piloter vos journées sans sortir de chez vous. La salle d’eau, équipée pour une machine à laver, promet le confort au quotidien, sans compromis sur la modernité.
Côté quartier, l’environnement facilite autant qu’il séduit. Tout est à portée de main : commerces essentiels, établissements scolaires pour petits et grands, et transports accessibles en deux pas. Vous profitez ainsi d’une vraie souplesse pour relier le centre de Paris ou les communes alentour, sans perdre de temps.
Au final, cet appartement de 41 m² à Le Mesnil-le-Roi constitue une opportunité rare. Pratico-pratique, élégant, empli de ressources, il répondra aux attentes exigeantes de celles et ceux qui ne veulent céder ni sur l’adresse, ni sur la qualité de vie. Faites le choix d’un lieu qui vous ressemble réellement — un coup de cœur pourrait bien naître dès votre visite.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce F2 cosy de 41 m² vous ouvre ses portes au cœur d'une adresse confidentielle, à deux pas des boutiques, restaurants et accès rapides vers le centre. Ici, chaque déplacement devient une formalité. Le coin cuisine, pensé avec soin, invite à l'essentiel tout en préservant l'élégance. Un espace bureau bien dessiné complète l'ensemble, idéal pour mélanger efficacité professionnelle et tranquillité au quotidien. Pour l’investisseur avisé, c’est une promesse solide : rendement locatif concret dans un quartier en ébullition. Saisissez cet actif rare, parfait compromis entre praticité urbaine et valeur patrimoniale.
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