T2 meublé de 24m² à Paris 12 avec calme sur cour à 909€ mensuels
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 24 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 7
- Environnement calme : Oui
- DPE Énergie : Classe F
- Score DPE Énergie : 457 kWh/m²/an
- Ameublement : Meublé
Visite guidée
Bienvenue dans ce charmant appartement de 24 m², idéalement situé dans le 12ème arrondissement de Paris, entre les stations de métro Gare de Lyon et Reuilly-Diderot. Au 2ème étage d'un bel immeuble ancien, cet espace de vie saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et tranquille.
Dès que vous franchissez la porte, laissez-vous emporter par la luminosité et le calme offerts par cet appartement donnant sur cour:
- Pièce à vivre spacieuse avec cuisine ouverte intégrée: pratique et conviviale
- Chambre confortable, propice au repos: calme et sérénité
- Salle d'eau moderne avec toilettes séparées: fonctionnalité et confort
- Exposition sur cour, garantissant luminosité naturelle tout au long de la journée
- Emplacement stratégique dans un quartier vivant de Paris
Flânez dans le séjour, où la lumière naturelle pénètre à travers les fenêtres, créant une atmosphère chaleureuse pour vos moments de détente. La cuisine ouverte invite à préparer vos plats préférés tout en profitant de la convivialité avec vos invités. La disposition des pièces maximise l'espace tout en préservant une intimité appréciable, idéal pour les professionnels en quête d'un espace de vie calme.
La chambre, véritable cocon, promet des nuits paisibles après une journée dynamique dans la capitale. Vous serez également séduit par la salle d'eau, offrant une touche de modernité tout en répondant aux besoins du quotidien. En choisissant cet appartement, vous optez pour un cadre de vie de qualité à proximité des commodités, des transports et des espaces verts, garantissant un style de vie équilibré dans la vibrante Paris 12.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Le 12ème arrondissement de Paris est situé à l'est de la capitale, entre la Seine et le parc de Bercy. C'est un secteur dynamique, bien desservi par le métro et les bus, offrant un accès facilité à toute la ville.
PARIS 12 est riche en points d'intérêt. Vous y trouverez de nombreux commerces, des écoles de qualité, ainsi que des transports en commun performants. Avec plusieurs lignes de métro et RER, ce quartier est idéal pour les déplacements.
La qualité de vie à PARIS 12 est remarquable grâce à plusieurs espaces verts comme le parc de Bercy et la coulée verte. Les habitants bénéficient de services variés et de nombreuses options de loisirs adaptés à tous les âges.
Sur le marché immobilier local, les prix varient mais sont globalement compétitifs, attirant les acheteurs en quête de bien immobilier à PARIS 12. Les types de biens incluent des appartements modernes, des studios et des logements familiaux.
Investir à PARIS 12 représente une opportunité de choix pour les investisseurs, grâce à une demande locative croissante et une offre immobilière diversifiée. Le quartier connaît une ambiance conviviale et une mixité sociale favorable.
Acheter à PARIS 12 est également un excellent choix pour les futurs habitants, qui apprécieront la proximité des commodités et des infrastructures éducatives. Les établissements scolaires réputés ajoutent à l'attrait de ce quartier.
Le 12ème arrondissement est en pleine mutation avec des projets d'urbanisme pertinents qui améliorent les infrastructures. Ce dynamisme attire de plus en plus de nouveaux résidents.
Les investissements réalisés dans le secteur des transports, tels que la future ligne 15 du Grand Paris Express, renforceront l'attractivité de PARIS 12 dans les années à venir.
En définitive, choisir PARIS 12 pour son avenir immobilier, c'est opter pour un cadre de vie équilibré, des opportunités de développement et un environnement agréable pour toute la famille.
Avec toutes ses caractéristiques, le marché immobilier à PARIS 12 continue d'évoluer et de séduire à la fois les acheteurs et les investisseurs, en faisant un secteur incontournable de la capitale.
L’avis de l’agent
Idéalement situé entre la Gare de Lyon et Reuilly-Diderot, cet appartement de 24 m² offre un calme absolu grâce à sa situation sur cour tout en bénéficiant d'une luminosité optimale. La configuration intelligente de ses deux pièces en fait un espace agréable à vivre, parfait pour un investissement locatif dans un quartier à forte demande. À ce prix compétitif, ce bien représente une opportunité unique pour les acheteurs cherchant un pied-à-terre parisien ou un potentiel rendement attractif.
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