T2 37m² lumineux avec double exposition à Paris 20 et deux parkings à 325000€
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Surface habitable: 37 m²
- Nombre de pièces: 2
- Nombre de chambres: 1
- Étage: 2
- Ascenseur: Oui
- Parking: 2 emplacements
- DPE Énergie: D
- Double vitrage: Oui
- Terrasse collective: Oui
Visite guidée
À deux pas du métro Alexandre Dumas et à proximité de Maraîchers et de Nation, découvrez ce charmant appartement de 37m² situé dans un immeuble bien entretenu avec gardienne.
Laissez-vous séduire par les atouts de ce bien unique:
- Pièce à vivre apaisante avec vue dégagée sur la verdure environnante
- Double exposition Est/Sud offrant une luminosité exceptionnelle
- Deux emplacements de parking au sous-sol, un atout rare à Paris
- Salle de bain indépendante et WC séparés pour plus de confort
- Terrasse collective, idéale pour profiter des journées ensoleillées
Situé au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement vous accueille dans une entrée spacieuse menant à un séjour calme et lumineux. Imaginez-vous y passer des moments agréables, entouré par la verdure, tout en profitant du confort du double vitrage et des volets roulants. Ce deux pièces est un véritable cocon paisible au cœur de la ville.
La cuisine indépendante vous permet d'expérimenter en toute tranquillité, tandis que la chambre offre un espace intime pour le repos. Le potentiel de cet appartement est immense, avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour le faire briller comme jamais. Ajoutez à cela de nombreux rangements et un local à vélo pour gagner en praticité.
Dans cet environnement agréable, vous trouverez tous les commerces et services à proximité, parfait pour le quotidien. Profitez de la terrasse collective, un endroit convivial pour partager des moments entre voisins. Cette propriété combine confort moderne et charme parisien, faisant de cet appartement une opportunité à ne pas manquer.
Investir dans cet appartement, c'est choisir une vie sereine à Paris, en profitant d'un cadre de vie exceptionnel et de commodités pratiques. Ne laissez pas passer cette occasion rare, elle pourrait bien devenir votre futur chez-vous.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le 20ème arrondissement de la capitale française, PARIS 20 se distingue par son ambiance à la fois vivante et charmante, offrant un cadre de vie unique aux parisiens.
Ce quartier est facilement accessible grâce à un réseau de transports en commun dense, comprenant plusieurs lignes de métro et bus, ce qui facilite les déplacements vers le centre de Paris et au-delà.
Le 20ème arrondissement, riche en diversité culturelle, repose dans un environnement urbain où se mêlent history et modernité, et est souvent considéré comme un lieu privilégié pour acheter à PARIS 20.
PARIS 20 est également réputé pour ses nombreux commerces de proximité, ses marchés animés, et ses établissements scolaires réputés, assurant ainsi une bonne qualité d'éducation pour les familles.
Les points d'intérêt incluent le célèbre cimetière du Père-Lachaise, où reposent de nombreuses célébrités, et de nombreux cafés et restaurants où il est bon de flâner.
La qualité de vie à PARIS 20 est soutenue par la présence de plusieurs espaces verts tels que le parc de Belleville et le parc de la Campagne à Paris, offrant ainsi des lieux de détente appréciables en milieu urbain.
Le quartier propose aussi une variété de loisirs avec des centres culturels, des salles de concert et des infrastructures sportives, créant un véritable écosystème adapté à tous les âges.
Le marché immobilier local de PARIS 20 connait une dynamique intéressante avec une large gamme de biens immobiliers, allant des appartements haussmanniens aux nouvelles constructions.
Les prix y sont généralement plus accessibles que dans d'autres arrondissements, ce qui attire de nombreux acheteurs à la recherche de leur futur logement ou d'un investissement locatif.
Pour ceux qui souhaitent investir à PARIS 20, ce quartier représente un choix stratégique en raison de sa popularité croissante, notamment auprès des jeunes actifs et des familles.
Avec son ambiance cosmopolite et son accessibilité, PARIS 20 est un lieu idéal pour s'installer, faire croître son patrimoine immobilier et profiter d'un quotidien agréable loin de l'agitation des centres touristiques.
L’avis de l’agent
Ce charmant appartement de 37 m², situé à deux pas du métro Alexandre Dumas, bénéficie d'une double exposition Est/Sud qui inonde de lumière le séjour, offrant une vue dégagée sur de la végétation. Avec deux emplacements de parking au sous-sol et un accès à une terrasse collective, ce bien représente une excellente opportunité d'investissement locatif dans un quartier recherché. Des travaux de rafraîchissement permettront de valoriser son potentiel et d'accroître sa rentabilité à long terme.
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