T2 lumineux 29m² à Montreuil 3min métro Croix de Chavaux 235000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 29 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 3
- Exposition : Ouest
- Situation : 3 min à pied du métro Croix de Chavaux
- Prix : 235.000 €
- Chauffage : Individuel
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Découvrez ce charmant appartement de 29 m² idéalement situé à Montreuil, à seulement 3 minutes à pied de la station de métro Croix de Chavaux. Dès l'entrée, vous apprécierez la luminosité de cet espace, orienté à l'ouest, qui surplombe une cour calme, offrant une atmosphère paisible et apaisante.
En pénétrant dans la pièce principale d'environ 20 m², vous serez captivé par le design convivial qui intègre une cuisine ouverte et entièrement équipée, parfaite pour les moments de partage et de convivialité.
- L'appartement est au 3ème étage sans ascenseur, privilégié pour sa tranquillité.
- La chambre spacieuse est aménagée pour garantir un sommeil réparateur dans un environnement serein.
- Vous bénéficierez d'une salle d'eau moderne avec WC, optimisant ainsi l'espace.
- Chauffage individuel vous assurant une gestion personnalisée de votre confort.
- Charges de copropriété raisonnables de 890 € par an, soulignant la gestion efficace de l'immeuble.
Cette propriété se distingue non seulement par sa localisation des plus recherchées, mais aussi par ses atouts fonctionnels qui facilitent votre quotidien. À proximité, la Mairie de Montreuil est accessible en seulement 3 minutes à vélo, offrant un cadre de vie agréable et dynamique. Le réseau de transports en commun permet un accès direct au centre de Paris en à peine 12 minutes depuis Nation, réunissant ainsi le charme résidentiel avec l'effervescence urbaine.
Pour conclure, cet appartement représente une réelle opportunité. Sa configuration optimisée, sa luminosité naturelle et son emplacement primordial en font un bien rare sur le marché. Que ce soit pour un premier achat ou un investissement, cet appartement vous promet une qualité de vie inestimable.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située à l'est de Paris, MONTREUIL est une commune dynamique du département de la Seine-Saint-Denis, qui bénéficie d'une localisation stratégique à proximité de la capitale. Son accès facile à plusieurs lignes de transport en commun, notamment le métro et les bus, facilite les déplacements vers Paris et autres zones en Île-de-France.
Les points d'intérêt de MONTREUIL sont variés, avec de nombreux commerces, restaurants et écoles de qualité. Le centre-ville animé propose une offre commerciale attractive, incluant des boutiques locales et des grandes enseignes. Les familles apprécieront les établissements scolaires qui offrent des parcours adaptés, contribuant ainsi à une excellente éducation pour les enfants.
La qualité de vie à MONTREUIL est renforcée par sa diversité d'espaces verts, comme le parc des Beaumonts et le parc des Courtillières, qui offrent des lieux de détente et de loisirs. Les habitants profitent également d'une palette d'activités culturelles et sportives, favorisant un mode de vie équilibré et agréable.
En matière de marché immobilier, MONTREUIL est en plein essor. Les prix restent accessibles par rapport à Paris, rendant l'investissement à MONTREUIL attractif pour les primo-accédants et les investisseurs. On y trouve une variété de biens, allant des appartements contemporains aux maisons de ville, répondant ainsi à différents besoins et budgets.
Les atouts pour les investisseurs et futurs habitants sont nombreux. La commune est en plein développement, avec des projets d'aménagement qui augmentent son attractivité. La croissance démographique et l'amélioration des infrastructures contribuent à valoriser le parc immobilier local. Par conséquent, acheter à MONTREUIL peut s'avérer un choix judicieux à long terme.
Avec ses réseaux de transport efficaces, la vie culturelle riche et un cadre de vie prisé, MONTREUIL représente une alternative séduisante pour ceux qui souhaitent vivre à proximité de Paris tout en profitant d'un environnement plus paisible. Les tendances actuelles du marché immobilier montrent que la demande ne cesse de croître, confirmant l'attrait de cette commune pour de nombreux acheteurs.
La diversité des biens disponibles fait de MONTREUIL une destination de choix pour les personnes cherchant à investir à MONTREUIL. Les projets de rénovation urbaine et de développement de nouveaux logements témoignent de l'engagement des autorités locales à soutenir la dynamique économique de la ville.
En somme, MONTREUIL est une ville pleine de promesses pour ceux souhaitant acheter à MONTREUIL. Entre son ambiance conviviale, ses nombreuses infrastructures et son marché immobilier en plein essor, elle attire de plus en plus d'habitants à la recherche d'un cadre de vie agréable et accessible.
Pour conclure, faire le choix de s'installer et d'investir à MONTREUIL est une option séduisante pour les familles et les professionnels, attirés par le potentiel de la ville et la qualité de son environnement de vie.
L’avis de l’agent
Situé à seulement 3 minutes à pied du métro Croix de Chavaux, cet appartement de 29m² offre une exposition ouest garantissant une lumière naturelle tout au long de la journée. L'intérieur est calme et agréable, avec une pièce de vie spacieuse et une cuisine équipée optimisant l'espace de rangement, ce qui le rend idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Avec son accès rapide au centre de Paris et ses faibles charges de copropriété, ce bien représente une opportunité solide sur le marché montreuillois.
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