T2 23 m² refait à neuf idéal premier achat à Saint Ouen 150000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Surface habitable totale : 23 m²
- Année de rénovation : 2023
- DPE Énergie : Classe D
- Ascenseur : Oui
- Charges de copropriété : 1 300 €/an
- Prix : 150 000 €
Visite guidée
Découvrez ce charmant appartement T2 à Saint-Ouen, idéalement situé au rez-de-chaussée d'un immeuble construit en 1935, offrant une atmosphère calme et lumineuse. Rénové en 2023, cet appartement de 23,5 m² combine modernité et confort, tenant compte des besoins actuels des habitants.
À votre entrée, vous êtes accueilli par une cuisine fonctionnelle de 3 m², soigneusement aménagée pour optimiser l'espace. Elle se prolonge par un placard pratique, vous permettant de garder votre intérieur bien organisé.
- Charmante chambre de 9 m², conçue pour le repos et la tranquillité.
- Salon lumineux de 8 m², idéal pour recevoir vos amis ou passer des moments paisibles.
- Salle de bain moderne de 3 m², intégrant des équipements récents.
- Isolation complète assurant une consommation énergétique avantageuse (classe D).
- Possibilité de réduire les frais de notaire grâce à l’achat de mobilier neuf.
Ce bien se distingue non seulement par sa qualité mais également par son emplacement. À seulement 500 mètres du métro Pleyel, vous aurez accès aux lignes 13 et 14, et bientôt aux lignes 15, 16, et 17, facilitant vos déplacements quotidiens. De plus, le Village Olympique de Paris 2024 est à proximité, offrant des perspectives intéressantes pour l’avenir.
Enfin, le quartier animé offre une variété de commerces de proximité, tout en restant un havre de paix. La copropriété est bien entretenue, ajoutant à l’attrait de cet investissement locatif idéal, que ce soit pour un premier achat ou pour élargir votre portefeuille immobilier. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien au potentiel remarquable.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située à proximité de la capitale et de la Seine, cette commune dynamique bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour ceux qui souhaitent profiter des avantages de la grande ville tout en cultivant un cadre de vie paisible. À quelques kilomètres de Paris, cette cité est également bien desservie par les transports en commun, facilitant ainsi les déplacements.
La richesse des infrastructures de proximité attire de nombreux habitants. Les options commerciales, écoles de qualité et transports variés, comme le métro et le tramway, sont des atouts indéniables pour ceux qui souhaitent s'y installer. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires reconnus se situent à quelques pas, favorisant une éducation de proximité.
La qualité de vie y est appréciable grâce à ses espaces verts généreux, offrant à tous un endroit pour se ressourcer et profiter d'activités en plein air. Les parcs et jardins publics constituent des havres de paix propices à la détente, tandis que les activités culturelles et sportives enrichissent le quotidien des résidents, créant ainsi un cadre de vie exceptionnels.
Le marché immobilier local est en pleine effervescence. L'offre variée, allant des appartements récents aux maisons anciennes, correspond à un large éventail de profils d'acheteurs. Une tendance à la hausse des prix est constatée, faisant de cet endroit une opportunité pour ceux qui cherchent à investir à SAINT OUEN SUR SEINE dans un avenir prometteur.
Pour les investisseurs, la forte demande locative observée constitue un point fort. Avec une population qui se densifie et une attractivité qui ne cesse de croître, ce lieu est parfait pour réaliser un investissement judicieux. Les dispositifs de défiscalisation et l'accessibilité à la zone d'emploi parisienne en font un choix de premier ordre pour l'avenir.
Ce lieu offre également un large choix de loisirs, allant des cinémas aux centres sportifs, en passant par des restaurants variés. La diversité des propositions culturelles donne aux résidents une belle palette d'activités pour agrémenter leur temps libre, renforçant l'attrait pour cette destination.
Cet endroit est également prisé pour son ambiance familiale, attirant un public cherchant à concilier vie professionnelle et vie personnelle. Les associations locales et les événements communautaires renforcent le sentiment d'appartenance et de convivialité au sein de cette ville.
En termes d'infrastructures, la commune ne manque pas d'atouts. Les services de santé, commerces de proximité, ainsi que les transports en commun bien développés en font une localisation de choix pour ceux qui envisagent d'acquérir un bien immobilier. Investir à SAINT OUEN SUR SEINE garantit ainsi un cadre de vie confortable et pratique.
Cette localité représente un véritable potentiel pour les futurs acheteurs. Les opportunités d'achat sont nombreuses, et le dynamisme du marché immobilier en fait un terrain fertile pour ceux qui envisagent d'acheter à SAINT OUEN SUR SEINE et de profiter d'une cadre de vie agréable tout en préservant un accès facilité à Paris.
Avec ses atouts indéniables, cette cité s'impose comme un choix privilégié pour toute personne désireuse de s'établir dans un environnement à la fois paisible et urbain. Les investisseurs immobiliers et les nouveaux habitants trouveront ici des raisons multiples de faire le choix de cette commune en plein développement.
L’avis de l’agent
Ce charmant T2 rénové de 23,5 m² en rez-de-chaussée offre un espace de vie moderne, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, avec une rentabilité avérée grâce à une location en courte durée. Situé à 500 m du métro Pleyel et à proximité du futur Village Olympique de Paris 2024, il bénéficie d'un emplacement stratégique en pleine mutation. La transformation prochaine de l'immeuble, avec l'ajout d'un ascenseur et une réduction des charges, souligne son potentiel de valorisation à long terme.
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