T2 meublé 28 m² lumineux 5e étage sans vis-à-vis à Epinay sur Seine 835€ charges comprises
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement meublé
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 28 m²
- Étage : 5
- Ascenseur : Oui
- Cave : Oui
- Parking : Possible
- Chauffage : Collectif au gaz
- Vue sur : Parc privé
Visite guidée
Découvrez cet appartement meublé entièrement rénové à Epinay-sur-Seine, offrant un cadre de vie exceptionnel à proximité d'Enghien. Situé au 5ème étage d'une résidence bien entretenue, cet espace de 28m² vous invite à une ambiance chaleureuse et lumineuse qui saura vous séduire.
En entrant, vous serez immédiatement charmé par le séjour spacieux qui se compose de:
- Un canapé cosy parfait pour vos moments de détente.
- Une table à manger qui invite à la convivialité, accompagnée de 4 chaises.
- Un meuble TV offrant un espace de rangement optimal.
- Un accès direct à une kitchenette entièrement équipée.
- Une vue agréable sur le parc privé, vous garantissant calme et sérénité.
La kitchenette est un véritable atout avec ses équipements modernes incluant des plaques de cuisson, un four, un réfrigérateur et un micro-onde, offrant ainsi toutes les commodités nécessaires pour préparer vos repas. La chambre, confortable, dispose d'un lit 140x200, d'une table de chevet et d'un dressing spacieux.
La salle d'eau, soigneusement rénovée, se compose d'une douche pratique, d'un meuble vasque et de WC, qui agrémentent le tout d'une touche contemporaine. Parmi les autres avantages, l'appartement est équipé d'une cave et le chauffage collectif au gaz garantit une chaleur agréable tout au long de l'année.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un accès aisé aux transports en commun et aux commerces de proximité, faisant de ce lieu un espace idéal pour la vie quotidienne. Le RER C, le Transilien H, ainsi que plusieurs lignes de bus, sont facilement accessibles, vous connectant à Paris et aux environs.
Cet appartement est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien alliant confort moderne et cadre paisible. Avec une vue dégagée sur le parc, il constitue un véritable havre de paix à Epinay-sur-Seine. Ne laissez pas passer cette chance unique!
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Seine-Saint-Denis, EPINAY SUR SEINE (93800) bénéficie d'une situation géographique privilégiée à proximité de la capitale française. La ville est entourée d'un cadre naturel agréable, avec la Seine qui la traverse, offrant ainsi un environnement calme et verdoyant.
EPINAY SUR SEINE se distingue par ses divers points d'intérêt, incluant un large choix de commerces, d'écoles et transports en commun. Les habitants peuvent facilement accéder aux services nécessaires à leur quotidien, tout en profitant des équipements sportifs et culturels présents dans la commune.
La qualité de vie à EPINAY SUR SEINE est remarquable grâce à ses nombreux espaces verts tels que le parc des Platanes. Les résidents bénéficient d'un cadre de vie agréable, idéal pour les familles et les amateurs de loisirs en plein air.
Le marché immobilier local présente une diversité de biens, allant des appartements modernes aux maisons individuelles. Les prix demeurent accessibles, rendant l'immobilier à EPINAY SUR SEINE attractif pour les primo-accédants et les investisseurs.
Pour ceux qui souhaitent acheter à EPINAY SUR SEINE, la ville offre une multitude d'opportunités immobilières variées, et pour les investisseurs, les rendements locatifs sont intéressants, assurant une rentabilité à long terme.
Les atouts pour les futurs habitants sont nombreux : la proximité des grandes métropoles, le dynamisme du marché de l'emploi et la riche offre culturelle. Ces éléments font d'EPINAY SUR SEINE un choix judicieux pour une installation durable.
La ville est également bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements vers Paris et les grandes agglomérations environnantes, un atout majeur pour ceux qui souhaitent investir à EPINAY SUR SEINE.
En somme, EPINAY SUR SEINE se positionne comme une commune de choix pour les investisseurs et les familles en quête de qualité de vie et d'opportunités immobilières. C'est une ville qui allie à la fois tranquillité, accessibilité et dynamisme.
En conclusion, que ce soit pour acheter à EPINAY SUR SEINE ou pour envisager un projet d'investissement, la ville possède tous les atouts nécessaires pour séduire les futurs résidents.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement meublé refait à neuf, situé au 5e étage avec ascenseur et offrant une luminosité exceptionnelle grâce à sa double exposition, sans vis-à-vis, avec vue sur le parc privé de la résidence. Profitez de la proximité immédiate des transports en commun et des commerces, garantissant un accès facile à la vie urbaine tout en préservant un cadre paisible. À un loyer de 835€ par mois charges comprises, cet investissement présente un potentiel locatif attrayant dans une zone en développement dynamique.
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