Appartement 39m² à Aubervilliers lumineux et spacieux idéal pour primo-accédants 151000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 39 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 1
- Ascenseur : Oui
- Parking : Oui
- Chauffage : Gaz de ville
- DPE Énergie : D (243 kWh/m²/an)
- Charges mensuelles : 240 €
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement charmant situé à Aubervilliers, un véritable bijou pour ceux qui rêvent de vivre à proximité de Paris. Ce studio lumineux de 39 m² est idéalement disposé au premier étage d'une résidence sécurisée, offrant ainsi un environnement paisible pour votre quotidien.
Dès votre entrée, vous serez séduit par :
- Un espace de vie spacieux et fonctionnel, parfait pour un aménagement personnalisé
- Des prestations de qualité avec chauffage au sol et fibre optique
- Un ascenseur et un parking en sous-sol pour plus de commodité
- Une proximité immédiate des commerces et des transports en commun
- Une luminosité naturelle qui crée une atmosphère chaleureuse
Pénétrez dans la pièce principale où la lumière inonde l'espace, invitant à la créativité. Ce studio offre de belles possibilités d'aménagement, permettant de créer un coin nuit intime tout en conservant un chaleureux espace salon. Imaginez vos soirées tranquilles, relaxant dans ce cocon accueillant après une journée bien remplie.
Le confort moderne est au rendez-vous avec des équipements soigneusement pensés pour faciliter votre vie quotidienne. L'interphone, le digicode et la ventilation mécanique garantissent sécurité et bien-être. En vous éloignant de l'appartement, profitez des nombreux services à proximité, rendant votre mode de vie à la fois pratique et agréable. Que vous soyez primo-accédant, investisseur, ou en quête d'un pied-à-terre, ce studio représente une opportunité rare sur le marché.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Aubervilliers est située dans le département de la Seine-Saint-Denis, à proximité immédiate de Paris, ce qui en fait un lieu de choix pour ceux qui souhaitent vivre près de la capitale.
Cette ville dynamique est parfaitement desservie par les transports en commun, avec plusieurs lignes de métro et de tramway, facilitant l'accès aux différents points d'intérêt de la métropole.
Les commerces y sont variés, avec de nombreux établissements qui répondent aux besoins quotidiens des habitants, ainsi que des écoles de qualité qui attirent les familles.
Aubervilliers bénéficie d'une qualité de vie appréciable, avec des espaces verts et des loisirs permettant de profiter d'un cadre de vie agréable et convivial.
Les parcs et jardins de la ville offrent des alternatives de détente tout en permettant aux habitants d'évoluer dans un environnement sain.
Le marché immobilier à Aubervilliers est en pleine expansion, avec une large gamme de biens allant des appartements modernisés aux maisons individuelles.
Cette diversité permet de s'adapter aux besoins spécifiques des acheteurs, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Investir à Aubervilliers est une opportunité à ne pas manquer, compte tenu de l'évolution positive des prix immobiliers et du fort potentiel de valorisation dans les années à venir.
Les atouts de la ville, couplés à sa proximité avec Paris, en font un choix réfléchi pour ceux qui souhaitent acheter à Aubervilliers.
Avec une mixité culturelle et une ambiance dynamique, Aubervilliers est également attractive pour les investisseurs, qui y trouvent un marché immobilier en croissance ainsi qu'une population en recherche de logements de qualité.
L’avis de l’agent
Découvrez ce charmant studio de 39m² idéalement situé à Aubervilliers, à proximité immédiate de Paris, offrant une luminosité optimale et des espaces fonctionnels propices à un aménagement personnalisé. La résidence, sécurisée et dotée d'un ascenseur, est à deux pas des commerces et des transports, facilitant ainsi un quotidien agréable. Avec un potentiel locatif intéressant et la tranquillité d'un parking en sous-sol, ce bien constitue une opportunité rare pour investisseurs et primo-accédants.
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