Appartement 1 pièce 12 m² à Aubervilliers idéal investisseur 79000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface : 12 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 2
- Charges prévisionnelles annuelles : 828 €
- Consommation énergie primaire : 401 kWh/m²/an
- DPE Énergie : Classe E
- DPE Climat : Classe B
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement 1 pièce de 12 m², parfait pour un premier achat ou un investissement. Situé dans le quartier animé de la mairie d'Aubervilliers, cet espace ensoleillé vous accueille dans une petite copropriété au charme typique de 1900.
Dès votre entrée, vous serez séduits par :
- Un emplacement de choix à 350 mètres de la station Mairie d'Aubervilliers (L12), facilitant vos déplacements en Île-de-France.
- Une charmante pièce principale, baignée de lumière, soigneusement agencée pour optimiser l'espace.
- Une cuisine indépendante, offrant fonctionnalité et possibilité d'éveiller vos talents culinaires.
- Une salle d'eau avec wc, garantissant confort et praticité au quotidien.
- Des charges mensuelles de 69€, un atout pour un budget maîtrisé.
En pénétrant dans ce bien, vous ressentirez une atmosphère chaleureuse. La pièce principale, avec ses murs clairs, offre une toile de fond idéale pour personnaliser vos espaces de vie et créer un cocon douillet. La cuisine indépendante vous permettra de cuisiner à votre guise, tout en préservant l'intimité de vos repas.
L'environnement extérieur regorge de commodités : commerces, parcs et transports sont à proximité, renforçant ainsi le style de vie dynamique et pratique que cet appartement propose. Investir dans ce T1, c'est faire le choix d'un lieu où il fait bon vivre, tout en jouant sur l'attractivité d'Aubervilliers, en plein essor.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Aubervilliers est située dans le département de la Seine-Saint-Denis, à proximité immédiate de Paris, ce qui en fait un lieu de choix pour ceux qui souhaitent vivre près de la capitale.
Cette ville dynamique est parfaitement desservie par les transports en commun, avec plusieurs lignes de métro et de tramway, facilitant l'accès aux différents points d'intérêt de la métropole.
Les commerces y sont variés, avec de nombreux établissements qui répondent aux besoins quotidiens des habitants, ainsi que des écoles de qualité qui attirent les familles.
Aubervilliers bénéficie d'une qualité de vie appréciable, avec des espaces verts et des loisirs permettant de profiter d'un cadre de vie agréable et convivial.
Les parcs et jardins de la ville offrent des alternatives de détente tout en permettant aux habitants d'évoluer dans un environnement sain.
Le marché immobilier à Aubervilliers est en pleine expansion, avec une large gamme de biens allant des appartements modernisés aux maisons individuelles.
Cette diversité permet de s'adapter aux besoins spécifiques des acheteurs, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Investir à Aubervilliers est une opportunité à ne pas manquer, compte tenu de l'évolution positive des prix immobiliers et du fort potentiel de valorisation dans les années à venir.
Les atouts de la ville, couplés à sa proximité avec Paris, en font un choix réfléchi pour ceux qui souhaitent acheter à Aubervilliers.
Avec une mixité culturelle et une ambiance dynamique, Aubervilliers est également attractive pour les investisseurs, qui y trouvent un marché immobilier en croissance ainsi qu'une population en recherche de logements de qualité.
L’avis de l’agent
Ce charmant appartement T1 de 12 m² bénéficie d'une localisation privilégiée à 350 m de la station mairie d'Aubervilliers (L12), facilitant l'accès aux transports. Intéressant pour les premiers acheteurs ou investisseurs, ce produit immobilier offre un potentiel locatif attractif dans un quartier en plein développement, à proximité de toutes commodités. Dans une petite copropriété de 25 lots sans procédures en cours, il représente une opportunité rare à un prix compétitif de 79 000 €.
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