Appartement 4 pièces 78 m2 avec terrasse aux Lilas à 665 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable totale : 78 m²
- Année de construction : 2016
- DPE Énergie : B
- Terrasse : 13,5 m²
- Jardin : 27,4 m²
- Place de parking : 1
- Charges de copropriété : 1 111 €/trimestre
Visite guidée
Plongez dans l'univers raffiné de cet appartement 4 pièces aux Lilas, un bien d'exception de 78 m², niché au sein d'un immeuble moderne construit en 2016. Imaginez l'entrée dans cet espace baigné de lumière, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être.
Dès votre arrivée, vous serez captivé par:
- Un lumineux puit de lumière avec 4 velux qui inonde la pièce principale de clarté
- Une cuisine équipée semi-ouverte, sublimée par une verrière élégante, parfaite pour des moments conviviaux
- Une magnifique terrasse de 13,5 m², idéale pour vos pauses en plein air
- Un jardin de 27,4 m² où nature et tranquillité se rencontrent
- Une place de parking souterrain avec borne de recharge, un atout indéniable dans ce cadre urbain
En poursuivant votre visite, vous découvrirez un vaste espace de vie, propice à la détente et aux échanges chaleureux. La distribution des pièces, bien pensée, permet une circulation fluide entre le séjour, la cuisine et les chambres, garantissant un équilibre parfait entre intimité et convivialité. Le choix des matériaux et des finitions contribue à créer une atmosphère accueillante et moderne.
Les deux chambres, dont une dispose d'une salle d'eau attenante, promettent des nuits paisibles. Les espaces sont baignés de lumière naturelle, renforçant un sentiment de bien-être. Ce bien rare se distingue non seulement par ses caractéristiques intérieures, mais également par l'environnement verdoyant des Lilas, offrant accès à des commodités variées tout en préservant un cadre calme et apaisant. La proximité des transports en commun et des commerces locaux facilitera votre quotidien.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située en Seine-Saint-Denis, cette commune bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité immédiate de Paris. Accessible via le métro, elle offre un cadre de vie privilégié tout en étant proche des grands axes routiers. L’environnement urbain est ponctué d’espaces verts, créant un équilibre parfait entre vie citadine et nature.
Les Lilas se démarquent par un tissu commercial dynamique et varié. Les habitants y trouvent tous les services nécessaires : supermarchés, boutiques, restaurants et cafés. De plus, on compte plusieurs établissements scolaires performants, ce qui en fait un lieu de choix pour les familles. Les choix de moyens de transport, notamment les stations de métro, facilitent grandement les déplacements vers la capitale.
La qualité de vie dans ce lieu prisé est d'un excellent niveau, avec de nombreux parcs où se ressourcer. Les infrastructures sportives et culturelles sont également bien développées, offrant une multitude d'activités durant toute l'année. Les Lilas proposent ainsi un mode de vie actif, combinant loisirs et détente.
Le marché immobilier à Les Lilas est en pleine effervescence. Les tendances montrent une demande croissante pour les appartements récents et les maisons de ville. Cette dynamique soulève l’intérêt des acheteurs en quête de biens immobiliers de qualité, souvent à des prix compétitifs par rapport aux quartiers parisiens voisins.
Pour ceux qui souhaitent investir à Les Lilas, cette localité représente une excellente opportunité. Le marché, en pleine expansion, attire de nombreux investisseurs séduits par une forte demande locative et des perspectives de valorisation intéressantes à moyen et long terme. Les caractéristiques de cette destination font d'elles un choix judicieux pour une acquisition immobilière.
Les prix attractifs des propriétés, couplés à l’engouement résidentiel, garantissent une rentabilité pour qui envisage d'acheter à Les Lilas. La conjugaison de la proximité de Paris et de l'urbanité organisée assure un cadre de vie enviable, favorisant ainsi l'épanouissement des résidents.
Ce lieu bénéficie également des infrastructures pour tous les âges. Des crèches aux collèges, en passant par les établissements de santé, les services de proximité sont nombreux, ajoutant un atout indéniable au quotidien des habitants.
Les espaces verts de cette cité, tels que le parc de la Mairie, enrichissent le patrimoine communal. Les familles et sportifs apprécient ces lieux propices aux promenades et aux activités en plein air, renforçant l'idée de bien-être que véhicule cette commune.
Finalement, opter pour l’immobilier à Les Lilas, c'est choisir un cadre de vie agréable, moderne et accessible. Que ce soit pour y vivre ou investir, cette ville offre un mélange unique d'atouts qui séduisent chaque jour davantage de nouveaux arrivants.
L’avis de l’agent
Ce spacieux appartement de 78 m² situé aux Lilas, au cœur d'un immeuble récent construit en 2016, bénéficie d'une énergie optimale avec un DPE de classe B. Sa terrasse de 13,5 m² et son jardin de 27,4 m² offrent un espace extérieur rare, tandis que la pièce à puits de lumière ajoute une touche de luminosité et de bien-être. Avec une location potentielle attrayante et une place de parking souterrain équipée d'une borne de recharge, cet appartement est un investissement idéal pour les amateurs de confort moderne.
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