Studio 19 m² à Paris 15 Quartier Falguière idéal investisseur 180 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Studio
- Surface habitable totale : 18,64 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étages : 6/7
- DPE Énergie : F
- Charges mensuelles : 80 €/mois
- Taxe foncière : 533 €
- Prix au m² : 9 473,68 €/m²
Visite guidée
Vous cherchez un pied-à-terre ou un investissement stratégique à Paris ? Je vous présente ce studio, niché dans le secteur bouillonnant de Falguière, plein centre du 15ème arrondissement. Ici, rien n’est laissé au hasard. En franchissant la porte, on sent tout de suite que chaque mètre carré a été imaginé pour en offrir davantage : 18,64 m² qui misent sur l’efficacité sans perdre en cachet. C’est typiquement le genre de bien qui parle aux investisseurs exigeants comme aux amoureux d’un premier achat ciblé.
L’espace de vie, à la fois intime et convivial, se prête aussi bien au repos qu’à la réception d’un ami de passage. La lumière du jour y entre sans timidité. Pas de coins sombres, pas d’espaces perdus. On trouve à côté une cuisine parfaitement équipée, qui s’adapte aussi bien aux plats vite faits qu’aux envies de gastronomie un dimanche soir.
La salle d’eau, pensée pour une organisation limpide, compte aussi les WC. Pratique et rapide, on n’y tourne pas en rond. Tout invite à aller à l’essentiel, sans compromis sur le confort ou l’élégance.
Pour ceux qui cherchent à conjuguer Paris avec simplicité et mouvement, voici quelques points sobres mais remarquables :
- Un accès immédiat à l’ensemble des services urbains et transports collectifs
- Aucune gestion de balcon ou terrasse, gage d’une administration fluide et sans stress
- Ascenseur privatif pour vous conduire jusqu’au seuil de votre studio, un vrai atout au quotidien
- Charges contenues, à hauteur de 80€ par mois
- Taxe foncière mesurée, fixée à 533€
L’adresse se distingue par son immeuble ancien, soigné, témoin du charme architectural parisien. Ce n’est pas juste une façade : vivre ici, c’est profiter du dynamisme du quartier Falguière, avec ses boutiques, ses bistrots confidentiels, ses adresses où l’on aime revenir.
Vous aspirez à acquérir un bien ciblé, pour y habiter ou pour le valoriser ? Ce studio coche les cases : distribution astucieuse, esprit accueillant, valeur sûre sur un marché exigeant. C’est une véritable opportunité, surtout lorsqu’on sait combien les occasions à Paris se font rares et précieuses.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un studio de 18,64 m², sis dans le secteur privilégié de Falguière. Un emplacement qui facilite la vie au quotidien : tout est à portée de main, des boulangeries au métro, sans perte de temps inutile. Imaginez, vous descendez au rez-de-chaussée, vous retrouvez cet espace agencé intelligemment, où chaque mètre carré trouve sa raison d’être.
La cuisine, entièrement aménagée, vous épargne les compromis. La salle d’eau, contemporaine, apporte ce confort immédiat qu’on recherche à Paris. Le potentiel locatif ne fait pas de doute dans ce périmètre où la demande dépasse souvent l’offre. Que ce soit pour placer votre argent ou diversifier votre portefeuille patrimonial, cette adresse ne laisse aucune place à l’hésitation.
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