Appartement T2 40 m² avec jardin terrasse à Noisy-le-Grand 248000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Surface habitable totale : 40 m²
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
- Digicode : Oui
- Garage : Box
Visite guidée
Vous cherchez un pied-à-terre efficace, pensé pour ceux qui n’ont pas le temps d’hésiter ? Voici un appartement en rez-de-jardin à Noisy-le-Grand, où les 40 m² vous apportent bien plus qu’un simple lieu de vie. C’est la solution parfaite pour une première acquisition ou pour un couple qui souhaite allier intimité, efficacité et proximité immédiate avec le centre névralgique de la ville.
Dès le seuil, tout est carré et réfléchi. L’entrée accueille vos affaires avec pragmatisme : chaque rangement est à portée de main. La salle de bain, équipée de WC, ne se contente pas d’être pratique : elle épure le quotidien, sans superflu. Ici, rien n’est laissé au hasard, pour vous simplifier la vie au fil des jours.
- Vaste espace de vie avec cuisine ouverte, où les échanges prennent naturellement leur place
- Chambre confortable munie d’une grande armoire, pour ceux qui aiment l’ordre autant que le repos
- Jardin privatif et terrasse dépassant 33 m², rare en cœur urbain
- Orientation Sud/Ouest : soleil assuré, fin de journée baignée de lumière
- Box fermé avec accès direct au jardin, pour stationner en toute tranquillité
Le salon n’est pas une simple pièce : il devient le carrefour des humeurs et des envies. Recevez des amis, bâclez un dossier pressant au calme, ou laissez filer une soirée sur la terrasse. L’ensemble s’ouvre naturellement sur l’extérieur, façon havre de paix à deux pas des commerces. Imaginez un déjeuner à l’abri dans votre jardin personnel, alors que la ville scintille à proximité.
Côté nuit, la chambre s’efface derrière sa porte pour préserver vos matins. Organisation et discrétion : une armoire pensée pour ne rien laisser traîner, un espace qui respire la sérénité. Ici, la déconnexion prend une autre dimension, loin du tumulte sans en perdre les avantages. Le calme règne, sans rien sacrifier aux attraits et commodités de votre quartier.
L’atout clé de cet appartement : son adresse. En dix minutes de marche, le RER A est à vous. Inutile de se battre avec la circulation pour rejoindre Paris ou les grands pôles économiques. Au quotidien, tout s’articule sans embûche : marché, librairies, cinéma, brasseries, vous êtes au centre d’un véritable microcosme urbain. Oubliez la voiture, tout le nécessaire vous attend à pied.
En un mot, cet appartement est l’équilibre rare entre tranquillité, modernité et facilités. Un bien d’exception sur le marché, fiable pour aujourd’hui et valorisant demain. Si vous souhaitez investir dans une adresse qui coche toutes les cases, ne cherchez pas plus loin.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Savourez le plaisir rare d’un rez-de-jardin élégant, assorti de plus de 33m² d’espace vert privatif, exposé généreusement au Sud-Ouest. Imaginez des déjeuners estivaux, des soirées entre amis ou tout simplement ces instants où l’on prend le temps de lâcher prise au soleil. Ce deux-pièces, loin d’être anodin, se trouve à quelques pas de l’animation du centre-ville. Tout est à portée, sans renoncer à la sérénité. Un box privatif complète l’offre, facilitant votre quotidien. Vous profitez d’une distribution parfaitement pensée, qui ne laisse aucune place au hasard : premier achat réfléchi ou pari patrimonial rémunérateur, ici, chaque détail possède son importance.
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